北京冠领律所养殖场拆迁律师解答没相关证件的养鸡场拆迁会有补偿吗

　　黄山河(本文人名均为化名)有个养鸡场，因承诺可以让周围居民享受到低价购买鸡肉的福利，所以周围居民对其修建养鸡场也没意见。养鸡场开办起来后，黄山河十分忙碌，没空去办理相关证件，时间长了又没有人来查，就一直没办。如今黄山河居住的地方要拆迁了，他开始担心能不能拿到补偿。那么没有办理相关证件，养鸡场拆迁补偿能拿到吗?接下来，我们一起看看冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　众所周知，国家拆除违法建筑是没有补偿的。在自家农田或者承包的土地上通过加盖鸡舍等建筑设施而建成的养鸡场是需要依照国家规定办理相关证件的。如果没有合法证件，也就属于违法了，那么黄山河就拿不到养鸡场拆迁补偿了吗?

　　也不尽然，农民在承包地上开展种植业、养殖业、畜牧业，是农村土地承包的应有之义，所以修建养殖场和一般的违章建筑不同，因为这种养殖场并未改变土地的用途，又因为拆迁补偿是国家对于征收的土地的所有者给予的一种补偿，所以对于养殖场的合法拥有者来说，有无证件不影响其领取拆迁补偿。

　　那么，养殖场拆迁有哪些补偿项目呢?

　　1、土地补偿费，该项费用由省级政府规定的区片综合地价所决定。

　　2、地上附着物和青苗补偿费，一般按照市场价格来进行补偿。地上附着物包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施等，这些都属于补偿范围。

　　3、停产停业损失，该项损失应结合土地承包年限来计算。

　　4、设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。

　　5、禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。

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　　撰稿人：张萌

　　审稿人:冯昱

　　稿件类型：拆迁伪原创