北京冠领律所房屋拆迁律师回答安置房拆迁有赔偿吗

　　安置房，是政府安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。有些安置房可能面临再次拆迁的情况。那么，安置房拆迁有赔偿吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　安置房拆迁有赔偿吗?主要分两种情况来讲，首先如果是第一次房屋拆迁后自己获得的安置房，房屋产权是属于被安置人个人的，现在又面临拆迁，可按正常的房屋拆迁补偿。例如，位于国有土地上的安置房二次拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”

　　安置房拆迁有赔偿吗?第二种情况，自己不是安置人员去购买的安置房，现在面临拆迁，这就涉及到安置房能否买卖的问题。安置房买卖分为两类，一种有房产证，可自由上市;另一种安置房属个人所有，但限期内不得上市，满足期限后方可办理房产证进行买卖。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，交易后再次面临拆迁可按正常的房屋拆迁补偿。

　　安置房拆迁有赔偿吗?安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的。如果安置房没有产权证，或者在一定期限内限制交易，或者是小产权房，购买的安置房拆迁补偿款很可能会由原房主所得，购买人可根据合同约定，向原房主索赔。实践当中，安置房买卖问题比较复杂，会涉及到房屋过户交易等问题，如果遇到安置房购买，需谨慎签订合同或合同内提前约定拆迁补偿款的归属，避免后期不必要的麻烦。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“安置房拆迁有赔偿吗”一文，希望能帮助到大家。

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　　撰稿人：曾超超

　　审稿人：冯昱

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