北京冠领律所养殖场拆迁律师：山东济南养猪场违建拆迁补偿维权

　　在征收拆迁中，相信大家对“违建”都不陌生。虽然政府会根据政策依法整治清理违建，但实践中，有些部门就打起了拆迁的歪主意，以“拆违”促拆迁，这种情况在养殖场拆迁中十分常见。下面，我们一起来看看冠领律师事务所的拆迁小编为大家整理的与养猪场拆迁补偿相关的内容。

　　山东济南养猪场违建拆迁补偿案例：

　　山东济南的陈先生是某镇某村村民。2000年5月，他与村委会签订了《土地使用承包合同》，依法承包了11亩地用于建造养猪场。2010年初，养猪场所在地块被划入征收范围，还没等陈先生与征收部门谈判养猪场拆迁补偿，就收到一纸《限期拆除通知书》，载明他的养猪场位于建设用地范围内，应当依法取得乡村建设规划许可证，而他的养猪场没有证件，是违法建设行为，应限期拆除。

　　陈先生认为，自己承包的明明是农用地，怎么变成了建设用地了呢?因此将有关部门告上法庭，请求确认双方成立的农村土地承包合同无效，并依法支付合理的养猪场拆迁补偿。

　　冠领说法：

　　其实，以“违建”促拆合法建筑，是明显有失公平的。法律对于认定建筑是否属于违建，有着严格的程序和规定，并不是口头上说一说，就能定性为违建。即便建筑没有证件，也要根据具体情况进行判断，而不是采用一刀切的办法，更不能因此促拆，降低补偿标准。陈先生开办养猪场，对土地的用途符合法律的相关规定，其土地性质更不会因为建设养猪场，而变为建设用地。

　　实践中，个别部门在征收过程中，喜欢打着“拆违”的名号，恶意压低养猪场拆迁补偿，这样是不合法的。很多被拆迁人在房子遭遇强拆后，通常会陷入举证困难的境地。冠领拆迁律师在此建议大家，在征收项目刚启动时，就应该多多关注，尤其是各类公示文件，这些在以后遭遇违法行政行为时，都有可能成为关键证据。

　　以上，就是冠领律师事务所拆迁编辑为大家整理的与养猪场拆迁补偿有关的问题，希望能帮助到大家。如果您还有其他疑问，可以咨询冠领律师事务所拆迁律师团队。

　　撰稿人：高婷

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：关键词原创