上海冠领律师事务所律师详解企业征地拆迁流程是怎样的

　　拆迁案件的办理有复杂的一套征地拆迁流程流程，通常会包含以下层面，流程的完整能够帮助被拆迁方保障合法的权益。接下来，冠领律师事务所的小编就给大家讲讲企业征地拆迁流程是怎样的?

　　征收审查是征地拆迁流程中非常重要的环节，作为一个征收行为首先要取得有关征收前置文件，拆迁律师一般会审查征收前置文件的存在以及是否合乎法律规定。对企业自身是否合乎被征收主体的合法性，包含企业占有的不动产以及相应的无形资产的损失，另一个层面法律意见就是针对征收前置文件以及征收行为的审查来提供。提供对企业自身能够获得多少拆迁补偿的评估意见。依据我国的评估有关的技术规范和法律规范，提供有关的评估意见。

　　依据企业自身状况以及对方以及征收主体的状况，分析应当选择什么样的补偿方式和补偿价格进行方案的策划和实施。拆迁方一般都会委托拆迁公司，而拆迁公司的工作人员素质参差，且社会阅历和拆迁经验确实了得。这个时候通常被拆迁方容易在谈判中处于不利的局势，专业的拆迁律师谈判有利于促成最理想的谈判结果。

　　拆迁律师会代表当事人，或与当事人一起跟拆迁方签订补偿协议，详细审查协议的合法性以及如果不履行协议应当承担的违约责任。假如在拆迁补偿中获得相应的安置，律师会要求审查安置土地合法性，安置土地的商业利益以及安置土地后是不是符合城乡规划的有关要求。如果在过程中需要及时地提起有关的复议跟诉讼，有详细刑事行为要及时提起复议诉讼。在征地拆迁流程中，诉讼只是综合维权策略中的一个手段，但不是唯一手段，也不是维权的必经途径。

　　以上就是冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的内容，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询冠领律师事务所拆迁律师团队。

　　撰稿人：王晨

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：拆迁网站原创