【胜诉故事】二十年家业遭强拆，冠领律师代理两审皆胜确认强拆违法，为老人讨回公道

　　“这不仅仅是一间房子，它承载着我和老伴二十多年的心血，怎么能说拆就拆？”说这话的是一位来到冠领律所求助的老人，而让她满面愁容的是一场不分缘由的强拆行为。

　　老人名叫江美雯，她口中被强拆的房屋，是她已故老伴于2003年经许可建设的粮食购销部。二十年来，这个购销部承载着一家人的经济支柱，承载着他们的期许，也见证着生活的点滴。

　　然而，天有不测风云，2023年初，当地开展快速通道项目建设，江美雯家的购销部被划入了征收范围。因补偿一直没有谈拢，谈判陷入僵局。但江美雯无暇顾及此事，因为她老伴病重住院，情况不容乐观。

　　2023年3月，江美雯的老伴与世长辞，还未等她消化这一噩耗，街道办强拆了购销部的消息再次给江美雯一记重击。看着自己与老伴毕生心血被这样对待，江美雯带着儿女找到了北京冠领律师事务所，决心用法律途径讨个说法。冠领律师董新蕊、李晶宁受律所指派代理此案。

　　冠领律师介入后进行了细致的调查取证工作，随后代理江美雯及其子女，以街道办为被告向法院提起诉讼。诉讼过程中，街道办言之凿凿，声称实施拆除的是村委会，这是村委会的“村民自治行为”，其并非适格被告。

　　在此前调取证据过程中，冠领律师已经确认当天强拆现场不仅有村委会人员，还有街道办的工作人员，这一关键证据直接戳穿了街道办推卸责任的意图。律师还一针见血地指出：村委会作为基层自治组织，没有强制拆除的法定职权，现场有街道工作人员参与，充分说明这是受街道办委托的行政行为，故街道办是本案适格被告。

　　同时，冠领律师还援引《行政强制法》的相关规定，强调行政机关实施强拆必须严格履行催告、公告等法定程序。本案中，街道办仅在拆除前一天作出了《限期拆除通知书》，并未给江美雯一家“反应时间”，存在程序违法，也严重违反了“先补偿后搬迁”的基本原则。

　　法院审理后采纳了冠领律师的意见，判决确认街道办强拆行为违法。街道办不服，提起上诉。有了一审积累的信任，江美雯一家再次委托冠领律师代理出庭。二审过程中，冠领精准把握被告适格与拆除违法两个维度，据理力争，有力驳斥了街道办的辩言。2025年2月，二审法院作出《行政判决书》，判决驳回上诉，维持原判。

　　冠领律师以严谨的态度对待案件，精准锁定争议焦点，熟稔运用法律规定，用专业能力维护了江美雯一家的合法权益。收到终审判决书后，江美雯内心得到安慰，回想起维权的全过程，她为冠领律师的专业性深深折服，也深刻体会到了法律的公平公正。

　　撰稿人：李姗珊

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创B