征收方无视居民合理诉求，老旧小区拆迁补偿该怎么争取

　　在老旧小区改造进程中，不合理补偿问题频发，居民安居权益常常受到冲击。那么，征收方无视居民合理诉求，拆迁补偿该怎么争取？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2024年9月，广西南宁，秋意悄然潜入。边先生凭栏伫立在自家老旧小区的阳台之上，目光所及，皆是那熟稔于心的街景。微风轻拂，却吹不散他满心的复杂思绪。此小区虽历经岁月洗礼，墙面斑驳陆离，设施陈旧不堪，然邻里间情谊深厚，往来密切，生活亦是便捷无比，这里的一砖一瓦、一草一木，皆承载着他往昔无数珍贵的回忆。

　　不久后，征收部门送来补偿方案。边先生仔细研读后，发现问题重重。货币补偿价格未考虑小区所在区域房价上涨趋势，明显低于周边近期成交的二手房价格。产权调换的房源不仅公摊面积大，实际使用面积比原住房小很多，而且物业管理费用高得惊人。

　　边先生深知这样的补偿方案不合理，于是找到几位相熟的邻居商讨。大家一致认为方案不公平，随后边先生代表邻居们与征收部门展开协商。但遗憾的是，征收部门态度强硬，多次协商均以失败告终。回到家中，边先生望向窗外，往昔在这里度过的温馨岁月，如电影般在他脑海中徐徐放映。

　　那么，在此情况下，边先生等人的权益该如何维护？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条明确规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。本案中，征收部门提供的货币补偿价格未遵循这一规定，严重损害了边先生等人的合法权益。

　　面对不合理的补偿方案，边先生等人可以向有管辖权的人民法院提起行政诉讼，要求征收部门重新制定合理的补偿方案，通过法律途径，争取到符合市场价格的货币补偿，或者更为合理的产权调换方案，让自身能够在失去原有住所后，得到公平、公正的对待。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“冠领说法：征收方无视居民合理诉求，老旧小区拆迁补偿该怎么争取？”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队！免费热线400-8787-666，联系律师后可见面详细咨询！

　　图片来源于网络，如有问题联系删

　　撰稿人：凌浩

　　审核人：李静