【胜诉故事】门市被拆行政机关“甩锅”不补偿，律师力挽狂澜帮委托人撤销行政复议决定

　　河北秦皇岛的冬天，海风裹挟着刺骨的寒意，无情地吹过街头。关磊独自站在曾经门市的废墟前，久久伫立。曾经，这里是他生活的全部希望，99平方米的门市虽小，却承载着一家人的生计与梦想，可如今，只剩下一片荒芜，一如他此刻千疮百孔的心。“难道我的权益就这样被漠视，再也无法讨回公道了吗？”关磊喃喃自语，声音被呼啸的北风瞬间吞没。

　　回想起2010年1月，那是一切变故的开端。秦皇岛市行政机关发布的《关于收改造区域国有土地使用权的通告》，让关磊原本平静的生活激起千层浪。门市被纳入改造范围，这突如其来的消息让关磊不知所措。未来该何去何从？生意怎么办？家庭的经济来源又在哪里？这些问题日夜萦绕在他的心头，令他寝食难安。

　　然而，随着时间的推移，改造事宜似乎陷入了停滞，一切又恢复了往日的平静，关磊也渐渐放下心来，继续用心经营着门市。但好景不长，2017年4月，一份《门市停止经营告知书》再次打破平静，告知书要求他在短短几天内腾空房屋，承诺会按照相关法律法规进行补偿安置。

　　因未自行腾空房屋，2017年6月，市行政机关委托的佰川工程公司强行拆除了他的房屋，关磊眼睁睁看着自己的门市在挖掘机的轰鸣声中化为乌有。房屋被拆后，关磊踏上了漫长而艰辛的维权之路。他无数次奔走于各个部门之间，希望能得到一个合理的说法和应有的补偿。每次去，他都满怀期待，可每次得到的都是冷漠的回应和无尽的等待。

　　无奈之下，关磊以佰川工程公司为被告向当地人民法院提起民事诉讼，请求判令该公司赔偿房屋损失300万元。在漫长的诉讼过程中，关磊承受着巨大的心理压力，2023年8月，资产评估公司出具《资产评估报告》，认定案涉房地产评估价格为238万元，法院随后以此为准，判决佰川工程公司构成侵权责任，赔偿关磊238万元。但对方不服，提起上诉。

　　上诉期间，关磊抱着一丝希望向市行政机关提出安置补偿申请，可等来的却是石沉大海，没有任何回音。关磊心中的怒火被彻底点燃，他向省行政机关提起行政复议，可2024年7月，省行政机关作出的《行政复议决定书》却如同一盆冷水，将他最后的希望浇灭，理由是他已通过民事诉讼获得充分保障。与此同时，二审判决下达，结果维持原判。

　　就在关磊感到绝望之时，朋友的一句话让他看到了一丝曙光：“要不你去北京找专业的律师试试？”关磊犹豫了，他不知道此去是否真的能在那里找到解决问题的办法。但想到多年来的遭遇和心中的不甘，他还是毅然踏上了进京的列车，来到北京冠领律师事务所。

　　会议室里，关磊积压已久的情绪再也控制不住，他声泪俱下地讲述着自己的遭遇，从房屋被通告改造，到被强制拆除，再到四处维权无果。经过沟通，律师谢妍和张婷受律所指派为其代理案件。两位律师向关磊表示“您放心，我们一定会竭尽全力帮您维权。”

　　接受委托后，两位律师迅速展开调查，仔细研究案件的每一份资料，与关磊反复沟通细节，发现秦皇岛市行政机关在整个过程中存在诸多程序上的漏洞和不履行法定职责的情况。经过商讨，她们决定将市级行政机关的不履行职责和省行政机关合并在同案办理。

　　由于河北省行政机关位于石家庄，按照地域管辖原则，针对其提起的诉讼应向河北省石家庄市中级人民法院提出。基于此，律师将秦皇岛市级行政机关和河北省行政机关一同列为被告，提起诉讼。

　　庭审当天，冠领律师开场便点明案件核心是行政机关损害了关磊合法权益。接着按时间线详述案件经过，展示关键证据。阐述法律依据时，指出秦皇岛市行政机关未依法评估补偿，省行政机关复议认定事实不清、法律适用错误。面对被告抗辩，律师从法定程序、证据效力、法律适用等方面有力反驳，论证被告观点不能成立。

　　2025年2月，法院的判决终于下达，判决上写明撤销河北省行政机关的复议决定，责令秦皇岛市行政机关对关磊的申请依法作出处理。站在法庭外的台阶上，关磊望向远方，阳光洒在他的脸上，温暖而明亮。多年的奔波与坚持，在这一刻化作了眼中的泪水。这场胜利，是希望的绽放。后续，冠领律师将继续为其争取合理赔偿。

　　（本文人物除代理律师外，均为化名）

　　撰稿人：凌浩

　　审核主编：段光平

　　文章类型：原创B