商业街中心的老宅拆迁补偿悬殊，中式四合院该如何维权

　　老旧的房子在夕阳余晖下，显得愈发孤寂。老人站在门口，抚摸着熟悉的门栏。周边房价飞涨，自家补偿却如此低。那么，拆迁补偿悬殊，“生存之战”居民该如何维权？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　俞先生是福建泉州某地居民，他家的这座老宅，坐落在商业街中心，是座典型的中式四合院。青瓦白墙，雕梁画栋，岁月悠悠拂过，却未能掩去这老宅的古朴韵味。院子里还有棵榕树，每至夏日，投下大片清凉绿荫，为俞先生全家驱散暑气。寒来暑往，树下之地，既是夏日里阖家乘凉的惬意角落，也是冬日时全家围坐晒太阳的地方，满溢着数不清的温馨回忆。

　　2024年9月，因城市规划建设，俞先生的房屋被纳入征收范围。然而，拆迁进程背后问题重重，补偿方案模糊难辨，产权证明认定也混乱不堪。俞先生满脸愁容，无奈地嘟囔着：

　　“我们连征收决定的影子都没见着，补偿方案全靠一纸公告，这叫我们怎么放心签字？况且，周边房价早已过万，可给出的补偿却连市价的十分之一都不到，如此巨大的落差，我们实在无法接受。”

　　面对当前的状况，俞先生和邻居交流时，语气坚定地表示：“走法律程序，我们丝毫不畏惧，可一旦沉默不语，权利极有可能在无声无息间被剥夺，这才是最让人担忧的。”众人听后纷纷点头，随即便决定找律师替自己维权。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

　　征收方在实施房屋征收活动时，必须严格依法行政，遵循法定程序。建议俞先生积极与征收方协商沟通，表达自己的诉求，若协商不成，及时寻求专业律师的帮助，通过合法的行政复议、行政诉讼等途径维护自己的合法权益。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：李静