协议未签围墙先筑，自建房拆迁补偿权益难维护该怎么办

　　社区的公告栏前，围满了人。段先生也挤在人群中，看着上面张贴的拆迁通知，“这通知上的内容和征收方说的完全不一样，他们到底想干什么？”他的声音在嘈杂的人群中并不响亮，但却充满了愤怒和质疑。那么，协议未签围墙先筑，拆迁补偿权益难维护该怎么办？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　浙江宁波的段先生站在自家那栋上世纪80年代建成的临街房屋前，眉头紧锁，思绪飘回到2024年5月的动员会上。那天，征收方要求附近所有范围内的村民主动申请拆迁，给出的补偿方案乍一听似乎还不错，可当具体到段先生一家时，却完全不是那么回事。

　　2001年，段先生为改善生活，一家人省吃俭用对房屋进行了精心装修。之后，他将门面出租，那一笔可观的租金收入，成了家庭经济的重要支柱。然而，目前征收方和段先生协商，仅按照宅基地使用权证上的三口人给予补偿，家里其他成员要么单独签协议，要么连补偿款都拿不到。段先生明白，一旦接受这样的补偿，拆迁之后，全家的生活水平将大幅下降。

　　为此，段先生多次尝试与征收方沟通协商，可每次都无功而返。2024年8月，征收方在没有任何进一步协商的情况下，将段先生家里的承租人全部赶走，还在房屋周围建起了围墙。原本热闹的门面变得冷冷清清，生活来源一下子中断，一家人陷入了困境。

　　《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。建议段先生针对征收方程序违法等问题提起行政复议或者行政诉讼，要求重新评估补偿标准，保障自身合法权益。在整个过程中，切记要保持冷静和理性，相信法律会给出公正的裁决。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：李静