【胜诉故事】冠领律师精准起诉高效办案，帮被强拆房屋的老人确认强拆违法

　　2023年6月1日，正在午休的田富安被一阵刺耳的机械声惊醒。他冲到窗前，只见一台推土机已碾过院门，砖墙轰然倒塌，一时间尘土飞扬。“你们干什么！补偿还没给，凭什么直接拆我的房！”田富安冲向人群，可却无法阻止机器的运作。很快，这间他住了半辈子的房子化为一地废墟。

　　攥着不久前刚收到的《房屋征收补偿决定书》，田富安满腔愤慨，因为，这已经不是他第一次遇到这样“不公平”的事了。

　　时间倒回五年前。2018年3月，田富安接到通知，他位于山东菏泽的房屋被划入征收范围。但由于征收部门给出的补偿远低于市价，田富安拒签协议。僵持一年后，征收部门竟然直接对田富安作出《房屋征收补偿决定书》。

　　田富安决定走法律程序维权，但由于不了解流程和法律走了不少弯路，历尽千辛才得到了法院判决，法院撤销了该决定书，并责令征收部门限期重新作出。

　　田富安看到了希望，开心地回家等消息，可这一等就是三年半。直到2023年5月，他才收到一份与市价匹配的《房屋征收补偿决定书》。不曾想，补偿款还没到账，推土机就先到了。

　　由于精力有限，田富安决定委托北京冠领律师事务所律师代他维权。冠领律师闫松松受律所指派代理此案。

　　因拆迁工作的复杂性，在征收过程中，人们总感觉有很多部门在“管事”。但发生纠纷时，仅凭经验判断的“主体”未必是实际适格的被告。因此，冠领律师介入后首先做的就是辨明谁才是适格主体。

　　根据法律规定，没有强制拆除决定书的，以县级以上地方人民政府确定的房屋征收部门为被告。本案中，田富安的房屋在没有《强制拆除决定书》的情况下被当地住建局强制拆除，而经了解，当地住建局便是涉案征收项目的征收部门，因此，当地住建局便是本案的适格被告。确定了找谁，冠领律师立即代理田富安提起行政诉讼。

　　庭审中，律师强调：

　　本案中，被告在对涉案房屋没有进行补偿，又在田富安有权对《房屋征收补偿决定书》行使复议和诉讼权利的期间未过的情况，直接进行了拆除，明显不符合法律规定，应确认违法。

　　法院审理后采纳了冠领律师的意见，判决确认被告强制拆除田富安房屋及附属设施的行为违法。

　　冠领律师的精准起诉，帮助田富安节省了大量时间和成本，拿到判决的田富安眼角发红。田富安表示，这场诉讼他收获颇丰，不仅更深刻地感受到了法律的庄严与公正，也在冠领律师的代理与普法中掌握了更多法律知识，填补了自身法律意识上的空白。

　　撰稿人：李姗珊

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创B