【胜诉故事】邻居共同委托冠领律师打官司，撤销三套房子不合理的补偿决定
2023年8月，一则“重磅消息”就像投石入水，在广东省清远市某个僻静的村庄掀起阵阵涟漪。
张霖远（化名）推开邻居张鹏（化名）的家门，闲聊说道：“听说了吗，村子好像要拆迁。修高速公路，修到家门口来了。”
张鹏跟张霖远关系很好，听他提起，当下提点道：“你家有两套房，更得注意消息，谈谈补偿的事儿。”
没过多久，征收公告出来，他们的房屋和宅基地都被纳入了征收范围。然而，在协商补偿过程中，两人跟征收部门对评估结果和补偿金额产生了巨大分歧。谈判桌上，张霖远指着文件上远低于市场价格的补偿方案，无奈拒绝。
回家后，两个人一合计，发现补偿都被压低了。“这可不行，说不准，其他村民也会被坑。”张霖远这么想着，下定决心利用法律维权到底，给村民们树立榜样。张鹏非常支持，经过对比，二人决定委托北京冠领律师事务所。冠领律所指派刘悦欣和刘晓鹏两位律师作为他们的代理人，争取合法权益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，拆迁补偿应当确保农民的生活水平不降低，长远生计有保障。冠领律师判断本案是经典的房屋征收补偿纠纷，遂整理相关文件，决定让张霖远和张鹏分开诉讼。
“合并到一个案子里，会不会更方便？”二人不解。
“一来，你们是两家，后续选择什么补偿，可能有分歧；二来，两份判决，对其他村民来说，影响更大。”律师耐心解释，“原本动摇不敢维权的人，如果看到你们分别打赢，信心也会更强。”
律师率先代理张霖远提起行政诉讼，请求撤销征收部门作出的《房屋征收补偿决定书》。随后，张鹏也因相似的问题向法院提起诉讼。果不其然，二人打官司的消息在村子里迅速传开，村民们纷纷议论，猜测最终的结果。
张霖远一案先开庭。庭审中，双方你来我往，互不相让。
征收部门辩称其已依法依规进行了评估，并多次与张霖远沟通协调，但均未达成一致意见。冠领律师反驳，征收部门没办法举证证明。律师指出：“在没有提供合法评估报告的情况下作出补偿决定，属于程序严重违法，侵犯了张霖远的实体权利。”
“张霖远要求的是公平合理的补偿，而不是这种草率的决定。”冠领律师再次坚定立场，指出根据法律规定，县级以上地方人民政府才有权作出征地补偿安置决定，根据征收部门的层级，其行为显然超越职权。而且，征收部门没有取得书面授权或追认。
法院支持冠领律师的意见，同样审理了张鹏一案。2023年底，法院判决撤销征收部门对张霖远、张鹏分别作出的《房屋征收补偿决定书》。两起案件均以胜诉告终。
消息传回村子里，掀起一阵波澜。朴实的村民们看到了维权的希望，张霖远和张鹏更加高兴。
法律在维护公平正义的同时，也为每一个普通百姓点亮希望。张霖远和张鹏的胜利，在村民们的心中播下了信任与勇气的种子，冠领律师的作用也正在于此。
撰稿人：陈娅
审稿人：董振杰
稿件类型：原创B
