【胜诉故事】房屋未签补偿协议就遭拆除，冠领律师助委托人确认征收方强拆违法

　　在湖北省武汉市某区，有一套承载了几代人记忆和情感的老房子。房主王荣正已经去世，留下了他的五个孩子们居住在此。

　　2017年，这片区域迎来了城市更新的浪潮，区行政机关发布了关于旧城区改建的征收决定，王家的这所老房子即将被拆除。为了妥善分配房屋征收补偿款，王家的五兄弟姐妹们在2022年1月达成了一份《家庭协议书》，明确了每个人对房屋的继承份额。

　　不过，尽管其余四兄姐已经与区行政机关签订了《征收补偿协议》并获得了相应的补偿，但小妹王小丽因不满补偿标准，一直没能与区行政机关就补偿问题达成一致意见。

　　就在王小丽还在为此苦恼时，又发生了一件糟糕的事。2022年3月11日，外出归来的王小丽，远远就听见一阵嘈杂的轰鸣声，顿时一种不祥的预感涌上心头。果然，等她赶回家时，只见房子已经被拆除得面目全非。

　　一时间，震惊与不甘交织在王小丽的心头。为了维护自身权益，王小丽决定向北京冠领律师事务所寻求帮助。律所经过研判接受了委托，委派郭敏慧律师代理此案。

　　接手案件后，冠领律师深入了解案件事实，细致查阅了《家庭协议书》、征收决定、补偿方案等文件。果然，律师发现区行政机关在征收程序上存在重大纰漏。据此，律师迅速采取行动，代理王小丽向法院提起了诉讼。

　　法庭上，区行政机关提供了其他家庭成员已签署的《征收补偿协议》和《房屋腾空验收单》等证据，指出他们已经与其他四兄妹达成了补偿协议，并且四兄妹已经移交了房屋，因此己方的拆除行为合法有效。

　　对此，冠领律师指出：

　　区行政机关虽然与其他四兄妹达成了《征收补偿协议》，但王小丽作为合法的继承人，并未签署任何协议，征收部门无权在未达成一致的情况下强行拆除房屋。另外，从区行政机关提交的《房屋腾空验收单》中可发现，其余四兄妹交付房屋的时间为2022年6月13日，晚于房屋拆除时间，这违反了“先补偿、后搬迁”的原则，程序上存在重大瑕疵。

　　最终在冠领律师的有力辩论下，法院经审理采纳了其意见，于2023年5月作出判决：确认区行政机关拆除王小丽房屋的行为违法。

　　得知这一结果，王小丽的心情逐渐轻松。本案中，冠领律师细致捕捉区行政机关的违法点，法庭质证逻辑严密，成功帮助王小丽维护自身权益，充分体现了冠领律师的专业能力！（文中除冠领律师外其他人物均为化名）

　　撰稿人：陈雨欣

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创B