【胜诉故事】征收方决定征收后又反悔，冠领律师代理助委托人两审两胜

　　张明（化名）是内蒙古通辽人，他在当地有一间小厂房。2013年6月，为实施旧城区改建，区行政机关发布了一则《征收公告》，张明厂房所在的区域被纳入了征收范围。

　　收到通知后，张明纵有不舍，但表现得也较为配合，按照区行政机关的指示搬离了厂房。可左等右等，一晃近十年过去，张明发现自家的厂房不仅没有被征收，当初说好的安置补偿也杳无音讯。2021年，张明终于按捺不住内心的疑惑与不满，多次奔波于各级征收部门之间，寻求一个合理的解释，最终等来的却是区行政机关决定不再征收张明厂房的通知。

　　听闻这一消息，张明无论如何都不能接受。回想起那些年，为了配合征收，他做了多少准备工作，而且厂房每年的租金高达30万元，现在却因这一突如其来的变卦，导致了巨额的停产停业等经济损失。于是2022年，张明向法院提起诉讼要求撤销区行政机关作出的《停止征收公告》。法院审理后支持了张明的意见，判决撤销上述公告，并责令区行政机关重新作出行政行为。

　　谁料，区行政机关似乎并没有放在心上，2023年11月，他们虽然重新作出了一份《停止征收公告》，但内容和之前的那份相差无几，张明感到气愤又无奈。不甘于此，这一次张明找到了北京冠领律师事务所寻求帮助。律所经过研判，委派滑若云律师、冯昱律师代理此案。

　　接手案件后，冠领律师立即全面分析研判了案情，他们认为区行政机关明显怠于履行征收安置补偿职责，进而给张明造成了严重损失。随后律师据此整理了代理意见，于2024年2月向当地法院提起了诉讼。

　　案件很快开庭审理，区行政机关在庭上辩称，本次征收是由某房产公司负责支付征收费用，但如今该房产公司遭遇资金链断裂，已经无法继续支付相关费用以及建设回迁房屋，那么继续征收将会严重损害国家利益，使得被征收户利益也无法得到保障，因此他们经过仔细衡量后决定不再继续征收。

　　对此，冠领律师首先展示了大量证据，包括房屋所有权证、评估通知、停止住用通知、厂房营业销售合同等文件，以证明张明就征收问题已经做了大量前期准备工作。

　　律师指出，区行政机关如今反悔并拒绝履行安置补偿职责，严重侵害了张明的合法权益，区行政机关应当及时履行征收补偿职责。另外，张明在第一次提起诉讼时，法院判决区行政机关应当重新作出行政行为，但区行政机关之后又重复作出了与原行政行为基本相同的内容，显然违反了《行政诉讼法》第71条的规定。

　　2024年7月，一审法院经审理采纳了冠领律师的代理意见，判决撤销区行政机关作出的《停止征收通知》；责令区行政机关于本判决生效后6个月内对张明的厂房履行征收补偿职责。

　　一审胜诉后，区行政机关不服提起上诉，于是冠领律师代理张明再次应诉。最终2024年12月，法院判决维持原判，至此本案顺利告一段落。在房屋征收过程中，行政机关应遵循法定程序和诚实守信的原则，如果被征收人遇到“征收方反悔决定不拆了”等类似不公平的待遇，不要妥协退让，欢迎致电冠领律所，维护自己的合法权益。

　　撰稿人：陈雨欣

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创B