冠领说法：安置房质量差，拆迁补偿已选产权调换该怎么办

　　“这安置房屋又偏质量又差，叫我怎么住？”杨先生皱着眉头在拆迁安置房源处对工作人员抱怨道。那么，安置房质量差，拆迁补偿已选产权调换该怎么办？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在江苏南京的老城区，杨先生也曾满心期待着拆迁能为家庭带来新的转机。他那位于市中心的老房子，虽然有些年头，但周边配套设施完备，交通极为便利，而眼前的安置房源却地处城市边缘，周围荒草丛生，房屋外观看起来也十分简陋。

　　2023年5月，杨先生的房子被纳入征收范围，他选择了产权调换的拆迁补偿方式。本以为产权调换能让他置换到一套同样便利舒适的房子，可如今这巨大的落差让他难以接受。“这以后孩子上学怎么办？老人看病也要跑老远，这日子可怎么过啊。”他喃喃自语道。

　　根据《民法典》的公平原则，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

　　在拆迁安置过程中，杨先生选择产权调换的方式，这本质上是一种合同性质的约定。拆迁方有义务按照公平合理的标准为杨先生提供安置房屋，使其生活水平不至于因拆迁而显著降低。如果安置房屋与被拆迁房屋在配套设施、地理位置等关键因素上存在巨大落差，可能违反公平原则。

　　《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依法向人民法院提起诉讼，杨先生可以据此合理维权。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌