【胜诉故事】街道办越权强拆房屋，冠领律师介入助村民确认强拆违法

文章来源：北京冠领律师事务所发布时间： 2024-11-22 10:29:06

　　王光明（化名）是山西省晋城市某村的一名普通村民，早年间他在村集体的土地上修建了一套房屋，用于经营自己的小卖部生意。不过，由于历史原因，这套房屋并未办理过相关用地审批手续。

　　2023年12月，区行政机关发布了一项《专项整治通告》，要求对违法占地、违法建设的行为进行全面排查和整治提升，王光明的房屋恰好位于这次整治的范围内。

　　随着整治工作的推进，2024年1月，王光明接到了来自街道办的通知，要求他尽快自行拆除房屋。王光明虽然感到无奈，但还是十分配合地在2月4日前自行拆除了房屋的屋顶和门窗。然而，就在第二天，街道办竟以“王光明的小卖部属于违法占地”为由，强制拆除了剩余墙体。

　　王光明对此感到非常不满，为了维护自身权益，他联系到了北京冠领律师事务所，准备通过法律途径维权。冠领律所经过研判接受了委托，委派赵间东律师代理此案。

　　介入案件后，冠领律师认真听取了王光明的描述并细致查阅了相关文件，认为街道办的这种行为给王光明的生活造成较大经济损失，且并不符合法律规定。据此，冠领律师立即起草相关材料，代理王光明向法院提起诉讼。

　　法庭上，律师指出：根据法律规定，有权对违法占地、违法建筑行使行政处罚权的是土地管理部门或者城乡规划部门，但他们目前均未作出限期拆除违法建筑的行政处罚决定，而且街道办也没有证据证明是区行政机关责成其实施强制拆除行为的。因此，街道办的强拆行为证据不足、违反法定程序，而且超越职权。

　　一审法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决确认街道办强制拆除王光明房屋的行政行为违法。

　　对此结果，街道办不服并提起上诉，认为王光明对案涉房屋不享有合法权益，属于违法占地。鉴于此前诉讼中冠领律师专业的表现，王光明决定继续委托冠领律师代理其维权。冠领律师逻辑严密，列出村委会出具的证明材料、村里项目调查摸底表等，以此来证实王光明对案涉房屋其实是享有合法权益的。最终，二审法院全面审理后，判决驳回上诉，维持原判。

　　至此，冠领律师通过提供专业的法律建议和有效的辩护策略，顺利帮助王光明守护了自身的合法权益。听到这个判决结果，王光明心中的石头总算落地，对冠领律师表达了诚挚的感谢。