北京冠领律所陕西房屋拆迁补偿律师-历史遗留房产在拆迁补偿上该怎么维权

　　“没证的祖宅就是集体财产？补偿如此之低？邱先生看着祖宅屋顶的野草，神色凝重。野草在风中舞动，像是为祖宅命运担忧。那么，历史遗留房产在拆迁补偿上，该怎么维权？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　邱先生家的祖宅坐落在陕西渭南某村落，建于1949年，是典型的关中民居风格。祖宅的庭院不大，但布局精巧，屋顶的瓦片呈鱼鳞状排列。中间是块平整的石板地，四周种着几棵古老的枣树，树干粗壮，枝丫纵横交错，在收获的季节里，红枣挂满枝头，宛如红宝石。庭院的角落里摆放着的农具，虽然早已不再使用，却成了邱家历史的见证。

　　然而，这份宁静在2024年拆迁的消息传来后被打破。因为没有产权证，征收方则认为该房为集体财产，仅给予象征性补偿。邱先生的内心涌起愤怒，他望着祖宅的一砖一瓦，那些熟悉的纹路仿佛在向他倾诉着过去的故事，也坚定了他为祖宅争取合理补偿的决心。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对于未登记的建筑，应当综合考虑其形成的历史原因等因素。本案中，邱先生家的祖宅属于历史遗留房屋，征收部门在补偿上要确保符合公平合理的原则，不能让居民因历史遗留问题遭受不合理的损失。

　　建议邱先生应收集相关证据，以证明邱家对祖宅长期占有、使用并且传承的事实。这些证据将在与征收方协商或者行政诉讼过程中起到关键作用。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌