【胜诉故事】花店的苗圃遭强拆，冠领律师介入稳扎稳打获节节胜利

　　王宁（化名）是一位来自河北秦皇岛的普通居民，2013年，他与相关部门签订了多份土地承包合同，之后便一直在当地经营着一家花店。随着时间的推移，王宁花店的规模越做越大，花店后还连着一大片苗圃。

　　2023年，自规局在日常巡查过程中，认定花店所处的土地属于永久基本农田，如今王宁擅自在该片土地上建设苗圃，改变了土地用途，因此需要及时拆除其所建的花圃、地坪等设施。同年12月2日，自规局联合街道办向王宁送达了一份《关于责令限期纠正违法行为的通知》。不过对于这一整改通知，王宁不解更不服，因此一直没有拆除苗圃。

　　谁料12月20日，见王宁迟迟不动身拆除房屋，自规局和街道办竟然组织工作人员强行挖除了王宁的苗圃，给花店造成了巨大的经济损失。

　　为了维护自己的合法权益，王宁决定向北京冠领律所求助。律所经过研判接受了委托，委派夏奕露律师代理此案。

　　接手案件后，冠领律师深入了解案件事实，细致查阅了土地承包经营权证、招聘资料、营业执照、各种通知书和送达凭证。在掌握充分案情的基础上，律师耐心指出：依据我国《土地管理法》第三十七条及《基本农田保护条例》第十七条之规定，禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼，因此王宁在案涉土地上种植苗圃的行为的确违反了土地用途规定。

　　王宁听后感到非常慌张，冠领律师随即又安慰道，即便如此，但是自规局联合街道办强制拆除苗圃的行为明显程序违法，随后2024年1月3日，律师代理他向市行政部门提交了行政复议申请。

　　在复议过程中，律师指出：自规局联合街道办在实施行政强制执行过程中没有履行调查、听取申请人陈述申辩等法定程序，违反了我国《行政强制法》的相关规定，鉴于此，他们违反了法定职责，构成程序违法。

　　2024年3月，市行政部门依法审理后，作出了《行政复议决定书》，确认自规局和街道办作出的《关于责令限期纠正违法行为的通知》违法。

　　这一结果大大鼓舞了王宁维权的信心，他对冠领律师的专业水平愈发认可，决定委托其继续代理本案。于是，在首战告捷后，冠领律师果断乘胜追击，再次代理王宁向法院提起诉讼，基于先前行政复议的结果，要求确认自规局和街道办强挖苗圃的行为违法。

　　不负众望，最终经审理，法院采纳了冠领律师的意见，于2024年10月作出判决：确认自规局和街道办强制拆除王宁苗圃的行为违法。至此，该案再一次取得阶段性胜利。接下来，冠领律师将继续全力协助王宁申请赔偿违法强挖苗圃造成的财产损失。

　　撰稿人：陈雨欣

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B