冠领说法：无证房屋是否享有与有证房屋同等拆迁补偿

　　“凭什么我的房子要按违建补偿？”姚先生站在自家两层房屋前，望着墙上大大的“拆”字，满脸通红，眼中满是不甘。那么，无证房屋是否享有与有证房屋同等拆迁补偿呢？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在山东济宁某村，姚先生家在宅基地上建有两层房屋。房屋周围是用石头堆砌而成的矮墙，墙根处长满青苔。此时，姚先生站在院子里，眉头紧锁。这座房子是他的根，建于1982年，他还记得当初建房时，一家人齐心协力，从一砖一瓦的搭建到最后的落成，每个环节都倾注了他们的心血。那时的他，对未来充满了憧憬，想着这座房子能庇佑家人世世代代。

　　2024年3月，姚先生所在村因项目规划，面临整村拆迁。照理说，这本该是这本该是新生活的开始，可对于姚先生来说，却是噩梦的序幕。征收方在查看房屋情况后，只按违建标准给予低额补偿。原因是他未能办理相关房屋建设手续。这个消息如同晴天霹雳，让姚先生不知所措。日子一天天过去，姚先生的焦虑与日俱增。

　　根据《城乡规划法》规定，房屋合法性认定主要看是否取得建设工程规划许可证等相关许可手续。无证房屋是否与有证房屋享有同等补偿，要综合实际情况判断。就本案姚先生而言，他家的无证房屋可能是因历史情况遗留问题导致。姚先生认为征收方的补偿决定不合理、可以依法提起行政诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：马佳斌