上海冠领律师事务所：什么样的建筑是违章建筑

　　我们在日常生活中，经常听到“违章建筑”这个词，到底什么样的建筑是违章建筑呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　在拆迁征收领域中，违章建筑的类型主要有：

　　(1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的;

　　(2)自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;

　　(3)未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得;

　　(4)占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;

　　(5)未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

　　(6)在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

　　违章建筑的表现形式主要有：

　　(1)未经批准、无证建造且政府已出面制止，确属违章建筑的;

　　(2)相关法律出台前已建成的建筑物，不存在合法或者违法之说，法律出台后未办证，相关政府部门也未要求办证;

　　(3)确实无证、客观上属于违章建筑，但在建造过程中当事人主观上不知道是违法;

　　(4)当事人建成的建筑物系违章建筑，但政府亦违法，不给办证甚至连答复都不给;

　　(5)当事人建成的建筑物系违章建筑，但是政府默许;

　　(6)通过受让取得他人的违章建筑;

　　(7)棚户区;

　　(8)政府拆迁征收时违法吊销当事人证照造成事实上的违章建筑。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“上海冠领律师事务所：什么样的建筑是违章建筑?”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666.联系律师后可见面详细咨询!

　　撰稿人：秦佳

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：伪原创