【调解故事】有效策略、专业辩论、一步到位,冠领律师助委托人拿到1750万余元征收款

文章来源: 北京冠领律师事务所      发布时间: 2024-09-29 09:49:23    

  “正房、侧房不都是我的房子吗?都在宅基地上,凭什么不给侧房补偿?”2023年,刘世强(化名)在上海杨浦某地的一处房屋被纳入征收范围。在评估补偿价值过程中,他几间侧房因为没有登记在产权证上,合法性遭到了征收部门的质疑。见对方有不想计算相应价款的意思,刘世强与其发生了争执。

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  然而,刘世强的苍白争辩并没有起到任何作用。一段时间后,由于他始终未与征收部门就侧房的安置补偿达成一致意见,征收部门为了加快征收进度,向刘世强下达了一份《责令交地决定书》,要求刘世强限期腾空房屋并交付,否则他们将依职权实施强拆。

  面对如此困境,刘世强果断决定听从朋友的建议,寻找专业的北京冠领律师事务所代理维权。冠领律所了解情况后,指派了诉讼经验丰富的钱亚洲律师、高敏律师进行诉讼。

  冠领律师在详细分析了案件的具体情况后,结合实际情况,切实地依法制定了维权策略。首先,向法院提起诉讼。这样做一方面可以按照法律程序撤销征收部门所发出的《责令交地决定书》,从而缓解刘世强当前面临的紧迫问题,另一方面可以通过诉讼的方式,促使双方进行谈判,以达成和解,在一定程度上避免未来可能出现的更多诉讼。

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  之后,及时撰写专业的代理意见及调解意向书,向法官明确表明本案存在调解的可能性,不应轻易作出判决。这样一个诉讼方向的选择,同样可以节省刘世强的时间和精力,尽可能多地帮助刘世强解决问题,在一定程度上减轻刘世强的经济负担。

  最终,在一次庭后调解中,冠领律师发表了专业性的代理意见。律师详细指出了征收部门工作人员在辩词中自相矛盾的部分,并成功揭示了其中的漏洞。这一专业表现赢得了法官的认同。

  经过两个月的艰苦谈判和拉锯战,征收部门最终认可了刘世强的合法权益。于是,在2024年3月,双方达成了《调解意向书》,征收部门同意支付刘世强1750万余元。在获得这笔款项后,刘世强撤回了诉讼,并爽快地腾出了房屋。

  在搬迁的那天,刘世强站在空荡荡的房屋前,深深地吸了一口气,然后缓缓地关上了大门。他知道,虽然这片土地上的故事已经结束,但新的生活即将开始。带着对未来的希望和对过去的怀念,刘世强踏上了新的旅程。

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  撰稿人:姚晓婷

  审核主编:段光平

  文章类型:原创B

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