【调解故事】有效策略、专业辩论、一步到位，冠领律师助委托人拿到1750万余元征收款

　　“正房、侧房不都是我的房子吗？都在宅基地上，凭什么不给侧房补偿？”2023年，刘世强（化名）在上海杨浦某地的一处房屋被纳入征收范围。在评估补偿价值过程中，他几间侧房因为没有登记在产权证上，合法性遭到了征收部门的质疑。见对方有不想计算相应价款的意思，刘世强与其发生了争执。

　　然而，刘世强的苍白争辩并没有起到任何作用。一段时间后，由于他始终未与征收部门就侧房的安置补偿达成一致意见，征收部门为了加快征收进度，向刘世强下达了一份《责令交地决定书》，要求刘世强限期腾空房屋并交付，否则他们将依职权实施强拆。

　　面对如此困境，刘世强果断决定听从朋友的建议，寻找专业的北京冠领律师事务所代理维权。冠领律所了解情况后，指派了诉讼经验丰富的钱亚洲律师、高敏律师进行诉讼。

　　冠领律师在详细分析了案件的具体情况后，结合实际情况，切实地依法制定了维权策略。首先，向法院提起诉讼。这样做一方面可以按照法律程序撤销征收部门所发出的《责令交地决定书》，从而缓解刘世强当前面临的紧迫问题，另一方面可以通过诉讼的方式，促使双方进行谈判，以达成和解，在一定程度上避免未来可能出现的更多诉讼。

　　之后，及时撰写专业的代理意见及调解意向书，向法官明确表明本案存在调解的可能性，不应轻易作出判决。这样一个诉讼方向的选择，同样可以节省刘世强的时间和精力，尽可能多地帮助刘世强解决问题，在一定程度上减轻刘世强的经济负担。

　　最终，在一次庭后调解中，冠领律师发表了专业性的代理意见。律师详细指出了征收部门工作人员在辩词中自相矛盾的部分，并成功揭示了其中的漏洞。这一专业表现赢得了法官的认同。

　　经过两个月的艰苦谈判和拉锯战，征收部门最终认可了刘世强的合法权益。于是，在2024年3月，双方达成了《调解意向书》，征收部门同意支付刘世强1750万余元。在获得这笔款项后，刘世强撤回了诉讼，并爽快地腾出了房屋。

　　在搬迁的那天，刘世强站在空荡荡的房屋前，深深地吸了一口气，然后缓缓地关上了大门。他知道，虽然这片土地上的故事已经结束，但新的生活即将开始。带着对未来的希望和对过去的怀念，刘世强踏上了新的旅程。

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：段光平

　　文章类型：原创B