【胜诉故事】加建的房屋被认定违建遭责令拆除，冠领律师助男子撤销限拆通知保住房屋

文章来源：北京冠领律师事务所发布时间： 2024-09-10 11:08:27

　　王伟国（化名）家住在浙江省温州市的一个小镇上。1983年，他和新婚妻子在镇上建起了一座住宅，作为夫妻俩的婚房使用。但随着儿子的出生，双方父母也一并来到镇上居住，原有的房屋空间逐渐变得拥挤。为了改善生活条件，2005年，王伟国决定在原有的两层小楼上加建一层。房屋建好后，一大家人生活得其乐融融。

　　不料，到了2024年7月，镇行政机关工作人员在例行巡查过程中，发现王伟国所加建的那层房屋属于违法建筑，违反了《城乡规划法》的相关规定，随后便下达了一份《责令改正违法行为通知书》，责令他七天内拆除第三层房屋。

　　听闻这一通知，王伟国深感错愕与不解。他们一家已在此安居乐业几十年，相关部门从未对他的房屋建设提出过任何异议，而且王伟国此前已经为加建房屋投入了全部家底，如果拆了将会带来巨大经济损失。

　　王伟国急得团团转，四处找人询问该怎么办。后来，在朋友的推荐下，王伟国决定向北京冠领律师事务所寻求专业建议。律所经过研判接受了委托，委派杨晨律师、陈淑娟律师代理此案。

　　接手案件后，冠领律师立即全面了解案情。依据现有证据，律师认为，镇行政机关在下达《责令改正违法行为通知书》的过程中存在程序瑕疵。随后，冠领律师立即起草相关材料，代理王伟国向县行政机关申请行政复议。

　　在行政复议过程中，律师指出：

　　镇行政机关在下达《责令改正违法行为通知书》后未作出进一步的行为，明显偏离了法律设定的正当程序。根据《浙江省行政程序办法》第五十二条的规定，行政机关作出对当事人不利的行政执法决定前，应当书面告知当事人拟作出行政执法决定的事实、理由、依据和决定，以及其享有的陈述权、申辩权。但是，镇行政机关未能提供证据证明其在作出《责令改正违法行为通知书》前已告知王伟国享有的陈述权、申辩权，并听取王伟国的陈述和申辩。上述环节的程序瑕疵，违反了法律规定。

　　最终，县行政机关采纳了冠领律师的意见，于2024年9月5日作出了行政复议决定，撤销镇行政机关作出的《责令改正违法行为通知书》。

　　至此，该案顺利告一段落，王伟国一家不用再担心辛苦建好的房子将被拆除，充分体现了冠领律师丰富的办案经验和深厚的法律功底。