【胜诉故事】山西汾阳村民在建房屋被强拆，冠领律师助他起诉维权确认强拆违法

文章来源：北京冠领律师事务所发布时间： 2024-07-16 11:05:49

　　2015年4月，山西汾阳某村村民高宏（化名）与当地村民代表签订了一份《协议》，约定受让一块位于村口的土地。2023年4月，高宏决定在该地块上建设房屋，准备开饭店使用。

　　就在高宏安排工人进场如火如荼地施工建房时，村委会向他作出一份《停工通知书》，认为他在耕地内动用挖掘机挖掘土方修建房屋，涉嫌违法修建，要求他立即停止施工，并恢复耕地原貌。

　　高宏认为自己已经签订了《协议》，村里对转让土地一事心知肚明，如何使用土地是他的自由，村里无权干涉。于是高宏无视了《停工通知书》，继续修建。

　　几天后，当地镇行政机关向高宏作出《责令停工通知》，表示他在村口修建的建筑物，未经相关部门审批，属于违法建筑，责令立即停工。眼见镇里也发来了通知，高宏便整理了当年签订的协议、转账记录等证据，准备申诉以证明他对该地块的合法使用权。谁知他还没来得及邮寄申请，仅仅过了一天，镇行政机关就组织人员强拆了他在建的房屋。

　　高宏骤然蒙受如此重大的经济损失，认为镇行政机关此举严重侵害了他的权益，于是紧急联系了北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派白秋凡律师、吴国亮实习律师承办此案。

　　冠领律师介入案件后，根据《山西省人民政府关于向乡镇人民政府和街道办事处下放部分行政执法职权的确定》，确认了镇行政机关确实具有对违法占地行为处理的行政执法权，然而其在实施案涉强拆行为的过程中，并未依照法定程序进行，存在严重程序违法情形。

　　冠领律师据此制定出维权方案，代理高宏向法院提起诉讼，请求确认镇行政机关实施的强拆行为违法。在诉讼过程中，冠领律师提出：镇行政机关在实施强拆行为前，未作出强制性决定，未告知高宏依法享有的陈述和申辩权，未告知他申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限，未进行书面催告、公告，违反了《行政强制法》等相关法律法规的规定，属于程序违法。

　　法院经审理后采纳了冠领律师的意见，于2024年7月作出判决：确认镇行政机关强制拆除高宏位于村口在建房屋的行为违法。

　　胜诉判决下发后，高宏对冠领律师的专业能力深感信服，继续委托代理后续申请行政赔偿等维权事宜。

　　强拆程序合法原则要求行政机关在实施强拆行为时，‌必须遵循法定程序，‌如事先告知违法建设当事人、‌说明依据和理由、‌告知相关权利及听取当事人的陈述和申辩等。‌这一原则确保了当事人的知情权和参与权，‌使得当事人能够在拆迁过程中充分表达自己的意见和诉求，‌从而在一定程度上避免了强拆的随意性和不公正性，有利于保护了当事人的合法权益，‌也有助于维护社会的和谐与稳定。