【胜诉故事】当防洪堤遇上祖屋情，看冠领律师如何助两位委托人赢得公正补偿

　　城市防洪堤，是一座城市排涝防洪的重要手段，能够保护民众人身及财产安全。然而，当家和土地被征收去建造防洪堤，一边是社会安全，一边是祖屋情深，江西省吉安市某县的冯永源和刘哲二人会怎么选？

　　故事发生在2024年的初夏，吉安市某县政府因为城市防洪堤的建设需要，启动征收工作。冯永源和刘哲是同村村民，他们的房屋和土地都在征收范围之内。两个平凡的村民，因为这次征收，共同踏上了一场维权之旅。

　　面对突如其来的征收决定，冯永源感到迷茫与无助。他的房屋承载着一家人的记忆，也是他多年辛勤努力的成果。面对补偿安置方案，冯永源认为自己的合法权益并未得到充分保护，补偿金额远低于预期，且评估过程存在瑕疵，于是他决定寻求法律援助。

　　与此同时，刘哲也遭遇了相似的情况。他的房屋同样被划入征收范围，但对补偿标准持有异议，认为评估过程未充分考虑房屋的实际价值，特别是忽略了装饰装修、生活设施及土地院落的补偿，这让他深感不公。

　　“刘叔，您也不满意补偿吗？”“对啊，小冯，你之前是不是在手机上看到过一个律师事务所？咱们不懂法，去找专业的人帮帮忙吧。”通过检索，冯永源和刘哲一起求助到北京冠领（深圳）律师事务所。冠领律所接受委托，指派曹焱律师承办此案。

　　冠领律师以其丰富的行政诉讼经验，迅速洞察了案件的关键所在——征收程序的合法性与补偿的合理性。“我们必须确保每一位被征收人的权益得到尊重。”在初次会面时，冠领律师对冯永源和刘哲坚定地说。

　　通过深入分析案件材料，冠领律师发现了评估程序中存在的问题：评估报告的送达时间、评估机构的选择、评估方法的科学性等均存有疑问。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第4、5条的相关规定，县政府的征收行为具有程序瑕疵。

　　面对政府的初步补偿决定，冠领律师指导冯永源和刘哲，分别向吉安市政府提起了行政复议。吉安市政府经过复议，撤销了县政府的补偿安置决定，并要求重新作出补偿安置。然而，县政府随后虽重新作出了补偿安置决定，但评估报告的预评性质及补偿数额依旧未能让冯永源和刘哲满意。

　　此时，冠领律师决定代表冯永源和刘哲，将县政府诉至吉安市中级人民法院。法庭上，冠领律师逐一指出县政府补偿安置决定中的违法之处：

　　评估报告在正式送达前即作为补偿依据，剥夺了冯、刘二人对评估结果申请复核的权利；评估价值严重偏离市场，未全面考虑被征收房屋的实际情况；补偿方式单一，未能充分保障被征收人的选择权和利益最大化。

　　法庭辩论紧张激烈，冠领律师用事实和法律说话，为冯永源和刘哲争取到了应有的权益。2024年6月28日，法院作出了撤销县政府补偿安置决定的判决，要求其在指定期限内重新作出公平、合理的补偿安置决定。

　　“维权过程中我们都没怎么操心，感谢冠领律师的倾情付出。”冯永源和刘哲在胜诉后连连感谢冠领律师，“以后再有人遇到同样的事情，至少他们会知道，有像冠领这样的律师团队愿意站出来，用法律为我们发声。”

　　撰稿人：陈娅

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创B