【办案故事】“以租代征”13年8户村民被蒙在鼓里，冠领律师层层扒开真相力助维权
在山西晋城的一处宁静乡村里，8位村民的命运因一场悄无声息的“以租代征”风波而紧紧相连。2011年的春日，郭善玲和其他7位村民，在村委会的劝说下，同意将自己的土地“流转”给一家纺织企业，幻想着土地能带来双重福祉：既能激活村集体的资产，又能定期收获租金。然而，这份看似两全其美的协议，却在13年后揭开了一个惊人的秘密。
2023年，当地顺应政策需要，大力开展普法下乡活动，郭善玲正是在一次公益普法讲座中恍然大悟。原来那片曾经滋养了几代人的土地，早已在他们不知情的情况下被有关部门征收，所谓的流转，不过是一个精心编织的谎言！
愤怒与不甘交织，郭善玲迅速联络其他7位受骗的村民，他们决定不再沉默，誓要找回属于自己的土地。然而，一辈子面对土地的农民不懂法律，正当村民们陷入求助无门的困境时，郭善玲想起曾经参与过普法活动的北京冠领律师事务所。他们拨通了冠领律所的咨询电话，在接待人员的解答下，决定委托冠领律所。李静律师受到律所指派，接过了这起案件，帮助郭善玲等8位村民踏上维权之路。
冠领律师在初步了解相关情况后，首先指导他们联合向自规局申请非法查处，要求退还土地，恢复原状。律师叮嘱郭善玲他们，根据《自然资源行政处罚办法》第三十二条的规定，如果六十日内，他们还未收到任何回复，即可着手通过行政复议维权。
2023年10月10日郭善玲等8位申请人通过邮寄方式提交查处申请，自规局未在法定期限内回复。再次接到郭善玲的电话，冠领律师迅速着手，对案情进行了全面的摸底调查。
面对村民手中有限的信息，律师坚持要求查看所有相关的征地文件。通过申请信息公开，一份份官方答复书逐渐揭示了真相的冰山一角：那些被“流转”的土地，果真早已被纳入征收范围。村委会口中的“双赢”，不过是掩盖非法行为的烟雾弹。
证据确凿，但挑战才刚刚开始。自规局对于村民的查处请求置之不理，法律的时效性似乎成了摆设。面对这一僵局，冠领律师有条不紊地整理证据，代理村民向山西省晋城市人民政府提起行政复议。
在复议申请中，律师条分缕析，指出自规局不仅未依法履行职责，还严重违反了行政程序的公正性和效率性，将村民的合理诉求束之高阁，请求复议机关严格审查自规局的行政行为。
晋城市人民政府十分重视冠领律师的意见，经审查，作出《行政复议决定书》，正式确认自规局的失职行为违法。冠领律师用这场胜利为这片土地的未来带来了希望。故事的结尾，虽然村民们仍在等待最终拿回自己土地的那一天，但他们的心中已不再迷茫，因为有法律的光芒照亮前行的道路，有冠领律师的专业力量作为坚强的后盾。（除冠领律师外，文中人物均为化名）
撰稿人：陈娅
审稿人：段光平
稿件类型：原创B
