【胜诉故事】经营多年的浴池被强拆，冠领律师代理委托人启动多项法律程序终获赔
2003年，赵学真的朋友通过协议约定取得了一块位于山西朔州的土地使用权。赵学真发现，该土地附近是一片居民小区，彼时热水器等设施尚不普及，周边居民日常洗澡并不方便。他认为这中间存在商机，于是与朋友协商，将原土地上的小食堂和简易车棚推倒后，建设了两处房屋用于经营浴池。
2020年7月，因当地开张棚户区改造项目，市行政机关发布了《房屋征收的通告》，将上述房屋纳入了征收范围。2022年7月，当地区行政机关发布了《房屋征收补偿方案》。赵学真认为补偿标准过低，未考虑其房屋性质为营业性用房，因此未与任何单位签署安置补偿协议。
2023年4月，有不明身份人员携设备突然进场，将上述房屋强拆成一片废墟。赵学真认为此举系暴力征收，严重侵害了他的合法权益，但当他想要维权时，却发现自己根本不知道究竟是哪个部门实施的强拆，一时竟然求告无门。
在朋友的提醒下，赵学真决定向专业律师寻求帮助，为此他联系了北京冠领律师事务所。冠领律所经过研判接受了委托，委派钱亚洲律师、王栋栋律师承办此案。
冠领律师介入案件后，通过强拆时拍摄的照片，确认了强拆现场出现了当地街道办事处和城市管理部门的工作人员。冠领律师于是向区行政机关邮寄了《行政复议申请书》，请求确认街道办事处、城市管理部门强拆房屋的行为违法，并要求其作出赔偿决定。2023年7月，区行政机关作出《行政复议决定书》，以该申请不符合行政复议法规定的受理条件为由，驳回了赵学真的行政复议申请。
2023年8月，冠领律师继续代理赵学真向法院提起行政诉讼，请求法院判决区行政机关撤销复议决定，并责令其继续审理。法院经审理后作出判决，载明区行政机关才是强拆行为的实施单位。
经过一系列法律程序，冠领律师最终确认了强拆行为的实施主体。冠领律师随后以区行政机关为被告，代理赵学真向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，冠领律师提出：赵学真实际占有使用案涉房屋，区行政机关在未作出征收决定、未进行补偿、未履行通知催告、未告知赵学真陈述权申辩权等法定程序的前提下，直接强拆了房屋，违反了法律规定。
法院采纳了冠领律师的意见，判决确认区行政机关拆除赵学真房屋的行为违法，区行政机关限期向赵学真履行赔偿职责，作出赔偿决定。
冠领律师经过数个法律程序，最终帮助赵学真争取到了他应得的赔偿，充分展现了冠领律师知难而进、坚决维护委托人合法权益的决心与信心。(文中除代理律师外，当事人均为化名)
撰稿人：谷楠
审稿人：张冠彬
稿件类型：原创B
