【胜诉故事】房屋被“钉”在工地无法安居，冠领律师助姐妹俩起诉要求履行征收补偿职责获胜

　　贺云、贺婷姐妹共有一处位于云南昆明的房屋。2017年9月，因当地开展棚户区改造项目建设，上述房屋被纳入了征收范围。征收部门随后发布了《房屋征收补偿安置方案》，载明自2017年10月起开始签约，被征收人应限期签订征收安置补偿协议，腾空房屋完成搬迁并交付拆除，并规定征收实施期限为六个月。

　　贺云、贺婷的房屋系二层小楼，平时二楼用于生活居住，一楼用于经营商铺，但征收部门在评估房屋价值时，决定整体按住宅标准进行补偿。贺云、贺婷认为住宅标准远低于营业性用房标准，征收部门此举严重侵害了她们的财产权益。双方经多次协商均无法达成一致，最终贺云、贺婷未与任何单位签署征收安置补偿协议。

　　征收实施期限届满后，征收部门开始分期拆除周边已经签约的房屋。贺云、贺婷自此就像生活在一片大工地上，噪声、灰尘不绝，往来道路被建筑废料堵塞，不仅不能安稳居住，就连一楼的商铺也无法继续经营。

　　贺云、贺婷多次找到征收部门的工作人员想要重启谈判，但对方表示其在发布公告时就已经明确了签约时限，并且为推进安置补偿工作尽到了义务，贺云、贺婷现在想要安置补偿已经丧失了合法性，且她们房屋的水电仍正常联通，不存在无法使用的情形，因此拒绝了她们的请求。

　　直到2023年7月，不堪其扰的贺云、贺婷姐妹终于下定决心，要采取法律手段解决问题，为此她们联系了北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派李晶宁律师、董鑫蕊律师承办此案。

　　冠领律师介入案件后，实地考察了上述房屋的实际情况，发现周边房屋均被拆除，往来通行不便，更无客流，对贺云、贺婷的正常居住和经营确实已经产生了不利影响。冠领律师代理她们向征收部门提交了安置补偿申请，请求征收部门妥善履行房屋征收补偿职责。对方签收邮件后，并未作出任何答复。

　　冠领律师随后代理贺云、贺婷向法院提起诉讼，提出：

　　第一，贺云、贺婷共有的房屋已经被征收部门作出房屋征收决定进行了征收，征收部门对贺云、贺婷具有补偿职责。

　　第二，本案于2017年10月起签约，至今早已超过法律规定的签约期限，而征收部门仍未依法对贺云、贺婷作出征收补偿决定，属于不履行法定补偿职责的违法行为。

　　法院采纳了冠领律师的意见，判决征收部门限期就征收贺云、贺婷共有的房屋履行征收补偿职责，作出征收补偿决定。

　　在冠领律师的帮助下，困扰贺云、贺婷多年的征收补偿问题，终于看到了解决的希望。法院作出判决后，姐妹俩多次向冠领律师表示感谢，想要继续委托冠领律师处理后续事项。(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：张冠彬

　　稿件类型：原创B