北京冠领律所山东违建拆除律师-征收方将合法养殖场认定为违章建筑怎么办

　　“拆违代拆迁”在征收实践中屡见不鲜。那么，征收方将合法养殖场认定为违章建筑该怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　姜先生在山东烟台有着5000㎡的养殖场，里面养了两百多头牛，每年能收益不少。2023年3月，姜先生的养殖场被有关部门纳入征收范围。之后，征收方工作人员与姜先生协商拆迁补偿事宜，姜先生因拆迁补偿标准太低而未签订安置补偿协议。

　　2023年6月，征收方给姜先生送了一张违建认定通知书。通知书内称姜先生的养殖场属于违建，需要在规定时间内自行拆除。姜先生认为，自己有合法营业执照手续，征收方一定是想以违建认定代替正常征收。于是，他就相关问题向律师进行了咨询。

　　《城乡规划法》规定，对违法建筑进行调查取证，不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑，属于程序性违法建筑，可以要求限期改正及罚款，补办相关行政许可手续;违反城乡规划的建筑，属于实体性违法建筑，作出《责令限期拆除违法建筑决定书》，行政相对人逾期未自行拆除违法建筑的，组织实施拆除行为。作出责令限期拆除决定需要书面通知时必须告知当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩、听证权利。行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。

　　本案中，有关部门的目的显而易见，想以拆违代拆迁。姜先生可以向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：谷楠