北京冠领律所吉林拆迁补偿律师-不识字的父亲代签定的拆迁补偿协议有法律效力吗

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　　多年前，贺先生的母亲因病身亡，独留贺先生与父亲相依为命。贺先生的母亲生前在吉林四平购置了一套房屋，她去世后，房屋过户到贺先生与其父亲名下，二人为该房屋产权共有人。2023年1月，该套房屋被有关部门纳入征收范围。之后，贺先生与征收方因补偿问题一直处于僵持阶段。

　　2023年5月，征收方见贺先生始终不签字，便去医院找到了贺先生身患脑梗的父亲。贺先生的父亲不识字，并不了解协议内容便按上手印。三天后，征收方组织工作人员对该套房屋强制拆除。为维护自己合法权益，贺先生决定向律师进行相关问题咨询。

　　《国有土地上房屋征收与补条偿例》规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

　　本案中，贺先生的父亲身患脑梗，缺乏判断力。且该套房屋产权为贺先生和其父亲共有，征收方单独和贺先生的父亲签署协议，侵犯了贺先生的知情权。另外，征收方在签完协议后未对贺先生送达补偿款即强制拆除房屋，存在程序违法。贺先生可以提起行政诉讼，要求其作出相应赔偿。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：谷楠