【胜诉故事】征收方强拆养殖场后强行打款试图低价征收，冠领律师助委托人起诉确认强拆违法

　　叶华在山东省聊城市某村经营一座养殖场用于养殖鸡鸭。2022年6月，为开展电路建设项目，该养殖场被划入了征收范围。当地街道办事处随后公示了征地公告、补偿方案等信息，叶华愕然发现自家养殖场能获得的补偿仅有17万元。

　　养殖场是叶华生计所在，一家老小全仰仗经营收益生活，如此低廉的补偿不仅连投入都无法收回，更难以保障一家人以后的生活。叶华随后多次与街道办事处工作人员沟通，试图就补偿问题开展谈判，均未获得良好效果。

　　2023年2月的一天凌晨两点，街道办事处组织人员强拆了养殖场的两处房屋，叶华得到消息后急忙赶来阻止，却只得眼睁睁看着房屋倒塌、设备被毁损掩埋于地下。叶华当场报警但警方未作处理。

　　2023年3月，正在筹备维权材料的叶华接到街道办事处通知，称已对他完成安置补偿，经查询后发现，对方强制向他的账户打入了17万元。叶华不认可该笔款项系补偿款，立刻将其退回打款人。

　　2023年5月，街道办事处组织人员将养殖场进行围堵，封闭道路并将仅剩的一处房屋拆除。眼见其态度、行为越来越强硬，叶华知道再不开始维权就晚了。于是他联系了北京冠领律师事务所，希望得到律师的帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派王婧律师承办此案。

　　冠领律师介入案件后，首先通过拍照对养殖场被强拆的事实进行留证，随后向征收部门申请信息公开，全面调取征收项目相关材料，最后以行政不作为为由向法院起诉公安机关。一方面是向街道办事处展现维权决心，另一方面通过公安机关提交的答辩状，指明了街道办事处对养殖场实施的强拆行为系政府行为。

　　准备工作就绪后，冠领律师代理叶华向法院提起诉讼，请求确认街道办事处实施的强拆行为违法。

　　在诉讼过程中，街道办事处辩称，叶华的养殖场系非法建设在农田上的违章建筑，无任何用地及建设审批手续，与叶华经协商后就补偿款达成一致意见，充分保障了他的补偿权益。叶华在接受补偿款后仍拒不拆除养殖场，街道办事处组织人员拆除并无不当。

　　对此，冠领律师驳斥称：

　　第一，街道办事处记录补偿款拨付的审批表中，没有任何单位的公章，没有相关部门负责人的签字，其真实性未知。且审批表中被征收人的签字“叶华”并非本人所写，转账账户也不是叶华提供的可以打款的银行卡号。从它强制打款的逼迫行为可以明确得知叶华是不同意该补偿款的。

　　第二，根据法律规定，征收集体土地上的房屋，应在完成补偿安置工作的情况下由行政机关申请人民法院强制执行，在获得法院的准许强制执行裁定前，行政机关没有直接强制拆除被征收房屋的权力。街道办事处在没有完成安置补偿工作的情况下，直接对养殖场实施了强拆，违反法律规定。

　　法院采纳了冠领律师的意见，判决确认街道办事处强制拆除叶华养殖场房屋及地上附属物的行政行为违法。

　　冠领律师通过诉讼，为叶华开辟了争取公平合理补偿款的道路，阻止了街道办事处强行打款、制造征收既定事实的意图，保障了他的合法权利。(文中除代理律师外，当事人均为化名)

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B