【胜诉故事】征收方为少补偿将房屋当违建强拆，冠领律师代理委托人起诉确认强拆违法
张浩系山东省聊城市农村村民，2000年，他与村委会签订承包合同，承包了8.5亩荒地用于开辟建设果园，并建造了360平方米的房屋用于平时看护居住。张浩经营果园十分用心，收益也颇为可观。
时间一晃来到2022年，张浩听村里人说起，周边正准备开发一个建设项目，村里的土地都要被征收。他舍不得自己经营多年的果园，四处打探想知道他承包的土地是否在征收范围内，但一直未得准确消息。
此时张浩在外地念书的孙子给他支了一个招，让他咨询专业律师想想办法。张浩一想也有道理，于是在多方比较后选择了北京冠领律师事务所。冠领律所经过研判接受了委托，委派杨芳娟律师承办此案。
冠领律师根据张浩的需求，向有关部门申请了信息公开，通过公开的《拟征收土地公告》《征地补偿方案公告》等文件发现，张浩承包的土地位于被征收范围内。
在冠领律师向张浩解释了文件内容后，他在心里默默算了一笔账，发现补偿方案中对他在承包地上建设的房屋，是以地上附着物标准补偿，而非按房屋标准，这样计算的话势必会大大降低他能够得到的补偿。张浩认为该补偿标准不合理，在与征收方沟通无果后，拒绝在补偿安置协议上签字。
谁知道仅仅几天后，当地街道办事处便组织人员，动用挖掘机将张浩的房屋强行拆除，屋内财产也随之被掩埋、毁损。张浩怒气冲冲准备去登门讨要一个说法，谁知还没走出家门，就收到了街道办事处转账的35万元补偿款。张浩明知此举是街道办事处为造成既定事实而故意为之，不由更觉气愤，连门也不出了，直接联系冠领律师表示要起诉维权。
冠领律师随后代理张浩向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，街道办事处辩称，张浩建设的房屋占用了农用地，未经过用地审批，属于违法建筑，拆除行为合理合法。
冠领律师依据张浩曾签订了承包合同驳斥称，张浩承包荒地时，合同中明确约定他“可以耕种作物，也可以搞建筑物”。街道办事处未经现场勘验记录、未作出该房屋是否属于违法建筑的认定、也未向张浩作出责令限期拆除决定书与告知书、未保障他的陈述权与申辩权，存在严重程序违法。
冠领律师还指出，街道办事处转账35万元，仅能证明其对张浩进行了征收补偿，与强拆行为是否符合法律法规无关。
法院采纳了冠领律师的意见，判决确认街道办事处强制拆除张浩房屋的行为违法。
在冠领律师的帮助下，张浩成功取得了胜诉结果。旁观冠领律师在法庭上条理分明、铿锵有力的代理过程，张浩深感佩服，并决定继续委托冠领律师，为后续维权争取公平合理的补偿强占先机。(文中除代理律师外，当事人均为化名)
撰稿人：谷楠
审稿人：段光平
稿件类型：原创B
