北京冠领律所广西厂房拆迁律师-租赁厂房被认定违建要求其自行搬离该怎么办

　　在企业生产经营的过程中，大多数企业会以租赁厂房的方式进行运作。那么，工厂拆迁中租赁厂房被认定违建，要求其自行搬离该怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　广西桂林的马先生租赁了一家厂房做食品公司，租期十六年。最近，该厂房被有关部门纳入征收范围，有关部门将该厂房认定为违建。厂房周边都拆了，有关部门说这是村集体的工业用地。马先生已经向这家厂房投资了700万，目前他既没有收到相关文件，也被告知不给补偿，而自行搬离搬迁费用都要100多万。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，承租的厂房被政府征收拆迁的，承租人可以获得停产停业损失赔偿、搬迁安置费用等赔偿。征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

　　本案马先生在未收到有关部门公告的情况下，厂房便被告知要拆除。有关部门也并未对马先生进行合理补偿，存在严重的程序违法，且拆除厂房将给马先生财产造成了严重损失，有违依法行政、合法行政的基本原则。马先生可以委托律师提起行政诉讼，请求法院撤销违建认定，或者直接起诉要求合理赔偿。

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　　撰稿人：凌浩

　　审核人：谷楠