北京冠领律所陕西违建拆除律师-农村无证自建房拆迁要被强制拆除怎么维权

　　无证建筑非经合法主体、合法程序、合适时机的认定，不能直接认定为违法建筑，即便认定未违建，也不是必须强制拆除。那么，农村无证自建房拆迁要被强制拆除怎么维权?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　陕西渭南的王先生经村委会同意，在自己承包的土地上自建房屋500平用于养殖，但未办理相关证件。几年后，当地政府联合街道办和城建局在未告知的情况下，就强行拆除了该房，给王先生造成严重的经济损失。王先生遂委托律师提起行政诉讼，请求确认行政机关实施的强制拆除行为违法。

　　依据《城乡规划法》的规定，违章建筑不一定要强制拆除，对于可以采取改正措施消除影响的，可以限期改正。无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应根据行政法中的“比例原则”，即《行政处罚法》中的“过罚相当”原则给予合理补偿。

　　农村居民建造住宅，只要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，就算没有宅基地证，建房证也不能认定为违章建筑。

　　本案中王先生建房时虽未办理证件，但经过了村委会的同意，依法属于“尚可采取改正措施消除对规划实施影响的”情况，行政机关仅以无证就将其认定为违建，直接拆除的行为没有法律依据，更不符合法定的拆违程序，王先生可以通过行政诉讼，请求确认该行政行为违法。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：张萌