北京冠领律所湖北违建拆除律师-宅基地拆迁因为占用耕地被打成违建了怎么办

　　法律规定，违章建筑应该由城乡规划主管部门来认定，对于严重违反建设规划的建筑，需要强制拆除。那么，宅基地拆迁因为占用耕地被打成违建了怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　湖北荆门的黄先生因家中人口众多，一直想盖新房，但多次向村里申请宅基地未得到批准，无奈之下便占用自家承包的耕地建房。当地被纳入征收以后，有关部门将黄先生的房屋定性为违法建筑，要求他限期拆除。

　　根据《土地管理法》第36的规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

　　照此规定，黄先生未批先建，占用耕地建房确实存在违法事由。

　　但违法建筑又分为形式违法和实质违法，程序违法指仅违反程序法的建筑物的建造，实质违法是指违反实体法且情节严重的行为。行政机关对违法建筑进行审查认定时，应结合其违法程度区别对待，而不是一律强制拆除。

　　本案黄先生的房屋在未经城乡规划部门进行调查认定前，征收部门不能单方面将其判定为违法建筑，更无权实施强制拆除。而且对于非拆不可的违法建筑，还应按照严格《行政强制法》的相关规定，由县级以上人民政府作出强制拆除决定后，才能按照法定程序实施强制拆除措施。

　　黄先生在收到限期拆除通知后，应及时行政机关违法执法的证据，限期提起行政复议或行政诉讼，请求撤销该文件，避免房屋被强制拆除。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“湖北违建拆除律师-宅基地拆迁因为占用耕地被打成违建了怎么办”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666，联系律师后可见面详细咨询!

　　图片来源于网络，如有问题联系删

　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：王欣宇