【胜诉故事】从通知到拆除房屋时间不足半月，冠领律师代理力证强拆违法

　　2023年4月初，人在外地打工的孙宇泽接到老家有关部门打来的电话，得知自家房屋正位于当地公路建设项目的用地范围内，将被拆迁，需要他回去配合拆迁工作。

　　这一消息让孙宇泽欣喜若狂，当即请假回家，并第一时间与有关部门联系，询问详情。但有关部门并未向他出示征地公告、征地批复或相关补偿方案，仅口头告知将以1000元左右每平方米的价格进行补偿。

　　因认为补偿价格过低，孙泽宇断然拒绝，双方经多次协商仍无法达成一致协议。本以为拆迁一事会因此搁置，谁料有关部门为推进工程项目建设，竟直接对孙泽宇的房屋停水停电。

　　这一行为严重影响了孙宇泽一家人的正常生活，让他气愤不已。但紧接着，有关部门找到孙泽宇，要求其自行清理房屋内物品，并于次日组织工作人员使用挖掘机强制拆除了孙宇泽的房屋。

　　从四月初回家到房屋被强制拆除，间隔时间不足半月，着实给孙宇泽打了个措手不及。为要一个“说法”，他找到有关部门争论，结果均是不如人意。

　　无奈之下，孙宇泽找到了北京冠领律师事务所寻求帮助，律所在对案件初步研判后，指派黄相海律师代理本案。

　　接手案件后，冠领律师第一时间进行了实地考察，并搜集了房屋被拆除前后的照片作为证据。为搜集更多证据，进一步了解案情，冠领律师协助孙宇泽提起政府信息公开申请，获取了案涉房屋的相关征收文件。

　　紧接着，冠领律师全面梳理案情，形成诉讼方案，代理孙宇泽及其家人向法院提起诉讼，请求确认有关部门强制拆除案涉房屋的行政行为违法。

　　庭审中，被告有关部门辩称：在拆除孙宇泽房屋前已对房屋进行征收告知、拆迁调查、评估测算、拆除通知等程序，并已按照征收补偿标准，将补偿款汇入孙宇泽的银行卡内。因此，案涉强制拆除房屋的行为合法。

　　对此，冠领律师指出：

　　一、根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的相关规定，有关部门在未与孙宇泽达成征地补偿安置协议的情况下，利用行政机关管理行政事务的优势，要求对方搬走物品，并强制拆除房屋，程序严重违法。

　　二、孙宇泽未与有关部门签订协议，也未领取补偿款，拆除房屋并非出于他的自愿。有关部门的强拆行为，已严重损害了其合法权益。

　　法庭上，冠领律师详细阐明法理，根据已提交证据作出有力论证，据理力争。

　　经审理，法院采纳了冠领律师的意见，判决确认有关部门强制拆除孙宇泽房屋的行政行为违法。

　　至此，案件取得阶段性胜利。遇征收拆迁案件，应第一时间进行取证，并向专业拆迁律师咨询，以免自身合法权益受到损害。(文中当事人均为化名)

　　撰稿人：王萌

　　审稿人：段光平

　　稿件类型：原创B