【胜诉故事】美容院被强拆仅赔20万?冠领律师有勇有谋助委托人提高补偿至60万元

　　“20万，还不够我的装修费啊。咱当初租这间公房，就是图一个安稳，没想到这刚装修好，就通知要拆迁了，还只补偿20万。”王成满与冠领律师初次见面就大吐苦水。不过，这倒也无可厚非，无论是谁，在耗费巨大精力、财力装修后就被通知要搬走也会忍不住心生怨怼。

　　王成满是江苏淮安某县居民。近两年，他越发觉得美容是个不错的生意，便四处寻找适合开设美容院的地方。功夫不负有心人，还真让他找到了一处房屋，无论是面积大小还是地理位置，均符合他的心理预期，更让他高兴的是，这处房屋还是间公房。这就意味着，租金可能还会低一些。因此，在签订租赁合同时，王成满感觉天时地利人和都占全了。然而，他的好运气似乎就到了这里。

　　在他花费大量时间、钱财，将美容院装修一新后，当地因建设需要实施征收，他的美容院正处在征收范围内，且征收部门仅愿意支付20万元补偿款。将遭受巨大损失的王成满决定依法维权，他经比较后，致电北京冠领律师事务所，律所委派张奥律师承办此案。这才出现了王成满与律师大吐苦水这一幕。

　　冠领律师悉心安抚王成满的情绪后，向他要来了有关征收的文件、手续。经仔细分析，律师认为现有证据难以满足维权需求，在经委托人同意后，代理他申请信息公开，进一步完善证据。为了让王成满能稍稍安下心来，冠领律师拿到公开信息后，与征收部门开展了第一轮谈判。

　　哪知谈判期间，征收部门竟对案涉房屋进行围挡封锁，随后又趁着深夜将房屋强制拆除，想以强势的态度压垮王成满和冠领律师。但冠领律师敢于迎难而上，对征收部门的围挡行为、强拆行为，提起了行政诉讼，并向自然资源部门申请对该违法征收行为进行查处。

　　冠领律师迅速、果断的反应出乎征收部门的意料，态度稍有软化。就在律师多方面收集证据材料，推动诉讼进程时，征收部门主动提出了协调谈判。征收部门释放的信号，让王成满看到了胜利的曙光。身边冠领律师的专业帮助，也让他在第二次谈判时更有底气。

　　谈判桌上，冠领律师代理王成满提出一些要求，试探征收部门的态度，得到回答后，律师意识到之前的诉讼程序已经产生效果，对方已经有了解决问题的诚意。趁此有利局面，冠领律师凭借出色的沟通技巧和谈判功底，迅速掌握了谈判的主动权，依据收集整理的证据，条分缕析阐述征收部门设围挡以及强拆行为给王成满造成的损失、在补偿数额上有较大差距等问题。最终，征收部门同意将补偿提高至60余万元，双方达成和解协议。

　　在冠领律师的帮助下，王成满最终拿到了满意的补偿。而他也没有让冠领律师“事了拂身去，深藏功与名”，而是将两面锦旗送至律师手上。“律法精湛 不负重托”“铁肩担道义 依法护民权”，熠熠生辉的字迹满载着他对冠领律所、律师的认可、信赖与支持。冠领律所也将继续用优质高效的法律服务回馈每一位委托人!

　　撰稿人：张萌

　　审核主编：张冠彬

　　文章类型：原创B