北京冠领律所重庆拆迁补偿律师-老房拆迁被以“违建”名义强制拆除了怎么办

　　由于依法拆除违建没有补偿，所以在征地实践中，部分行政机关会试图以拆除违建为名，强制拆除被征收人的房屋，从而逃避补偿。那么，老房拆迁被以“违建”名义强制拆除了怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　重庆涪陵区杨先生的住宅是修建于上世纪八十年代的老房子，现在因为道路建设要拆迁，他不认可有关部门提出的补偿方案，随后就收到了《违建限期拆除决定书》，以杨先生的房屋违反城乡规划为由，要求限期拆除，并很快组织人员实施了强制拆除。

　　根据相关法律规定，行政机关在作出限期拆除决定前，应该依法对案涉房屋进行实地调查，综合考虑房屋的建造时间、违法程度等作出违建认定，并将最后的认定结果、依据、处罚方式等告知当事人，还应当听取当事人陈述意见，并告知当事人的救济途径。

　　本案杨先生的房屋始建于上世纪八十年代，当时《城乡规划法》尚未出台，有关部门以违反2008年才出台的《城乡规划法》的相关规定为由，将案涉房屋认定为违建属于适用法律错误。鉴于杨先生的房子已经被拆除，他可以从行政机关实施强制拆除行为的程序入手，寻找其中的违法点，依法提起确认强制拆除房屋行为违法之诉，并要求合理赔偿。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：谷楠