【征地公告】山东淄博淄川区政府发布征地补偿安置方案公告，每公顷补偿120万，速看

　　2023年7月20日，山东淄博淄川区人民政府为保障公共利益用地需要，拟征收钟楼街道大邢社区集体土地，并根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规、土地现状调查结果和社会稳定风险评估结果，拟定了《钟楼街道大邢社区征地补偿安置方案》。详细内容如下：

　　一、拟征收土地目的

　　本次拟征收土地地块拟用于山东水利技师学院配套设施建设项目，用途为公共管理与公共服务用地。

　　二、拟征收土地的位置、地类及面积

　　本次拟征收大邢社区土地，位于淄川区文昌路以东，山东水利技师学院教学办公楼以北，总面积2.2119公顷，其中：农用地2.2119公顷(其他林地1.2862公顷、坑塘水面0.9257公顷)。

　　三、拟征收土地补偿标准

　　拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府鲁政字〔2020〕74号文公布的淄川区征地区片综合地价标准执行。拟征收土地位于Ⅱ级区片，补偿标准为120万元/公顷，土地补偿安置费为265.4280万元。

　　拟征收土地地上附着物和青苗补偿标准按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于淄博市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2022〕20号)的规定执行。

　　拟征收土地如涉及农村住宅、工矿企业及其他建筑设施拆迁，由区政府按照国家有关规定另行制定拆迁补偿安置方案或根据相关拆迁实施单位与产权人签订的拆迁补偿安置协议予以补偿。对清点确认和拆迁补偿安置有异议的，可以向相关拆迁实施单位申请复核。

　　四、安置意见

　　经与大邢社区集体经济组织协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。

　　(一)货币安置。征收土地补偿安置费拨付到大邢社区居委会后，由社区集体经济组织按照国家有关规定研究制定征地补偿安置费的具体分配方案。

　　(二)社保安置。社会保障补贴资金按照1.5万元/亩标准在征收土地报批前一次性划入当地社会保障资金专户，共计49.7678万元。由淄川区人力资源与社会保障局会同钟楼街道办事处、大邢社区居委会研究制定被征地农民社会保障方案，在征收土地经依法批准后，办理参保事宜。

　　五、办理补偿登记安排

　　拟征收土地的土地所有权人、使用权人及其他相关权利人应自公告发布结束后5日内持相关权属证明材料到大邢社区居委会办理补偿登记并签订征地补偿安置协议。

　　未在规定期限内办理补偿登记和签订征地补偿安置协议的，以《土地所有权调查确认表》《土地使用权及地上附着物和青苗调查确认表》(见附件)为准。

　　六、其他事项

　　本公告在征收土地涉及的农村集体经济组织所在地和山东省征地信息公开查询系统同时予以发布。本公告公示期为30日，自2023年7月20日起，至2023年8月18日止。

　　拟征收土地的农村集体经济组织成员如认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，应在公示结束前向淄川区自然资源局提出书面听证申请，听证申请书送至淄川区自然资源局办公室。逾期未提出的，视为放弃听证。

　　特此公告。

　　淄川区人民政府

　　2023年7月20日

　　征地小课堂

　　签订拆迁补偿协议时要注意什么?

　　1、补偿协议主体

　　被征收人一定要认真查看协议上另一方签字的主体，因为这涉及到日后能不能顺利拿到补偿。

　　2、补偿协议内容

　　补偿协议归根到底也是一个合同，重点内容一定要写明，比如：土地性质、补偿认定范围、补偿金额、补偿内容、具体明细、支付方式、支付时间、违约责任等，有安置房的还要写明安置房的安置地点、面积、所属土地性质以及延期交房、房屋质量问题等责任承担问题。

　　3、不要签空白协议

　　补偿协议是要先签字后盖章的，如果签了空协议，具体内容会怎么填写被征收人也不知道，在无法证明的情况下，协议将无法撤销。另外，协议最少是一式两份的，如果征收方只给一份协议让被征收人签字，那就要小心了。

　　4、格式条款

　　征收方若没有将违约责任写进协议或象征性的写一些没有实质内容的违约责任，而对被征收人的违约责任却十分具体详细，此时被征收人一定要认真审视，注意不要加重己方责任，也可要求明确征收方应承担的违约责任。

　　撰稿人：张萌

　　审核主编：段光平

　　文章类型：征地公告