安徽拆迁补偿律师-集体土地上农村房屋拆迁补偿标准是什么

　　对农村房屋拆迁补偿，需根据各地实际情况，给予被征收人公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。那么，集体土地上农村房屋拆迁补偿的具体标准是什么?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　安徽合肥郑先生的住宅所在地面临征收，他的房屋和部分承包的耕地都被纳入了拆迁红线，因为是第一次遇到征收，他还不知道农村房屋拆迁补偿的标准，所以及时咨询了相关的拆迁律师。

　　农村房屋拆迁实际上是集体土地和房屋等地上附着物一并征收，其的补偿方式主要也是货币补偿和产权调换。

　　《土地管理法》规定，征收土地的，按照被征土地的原用途给予征收补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费及社会保险。

　　农村集体土地上房屋拆迁补偿标准一般是参照房屋重置价格，很多地方对重置价格有相应.具体规定。最高法《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》明确指出，对于已征收但未补偿且已经纳入城市规划区的原集体土地上的房屋，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行补偿。

　　因此，本案中的郑先生可以结合实际情况，参照上述标准来判断当前的补偿方案是否合理。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：刘悦欣