江西拆迁补偿律师-房子拆了征收方不兑现拆迁分房的承诺怎么办

　　在行政拆迁中，拆迁补偿条件一定要落实在纸面上，写进补偿协议里，被征收人不能轻信征收方的口头承诺。那么，房子拆了，征收方不兑现拆迁分房的承诺怎么办?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　江西南昌张先生所在的村子被纳入了征收范围，征收方口头承诺给所有的拆迁户都会分安置房，并发了一份分房登记表。张先生和其他村民认可该补偿方式，于是应有关部门的要求，积极配合征收，主动拆除了自家的房子，但拆了以后，征收方却迟迟不肯兑现安置房。

　　行政允诺是政府作为允诺人为自己设定的义务，在该允诺未超越职权范围，不违反法律规定的情形下，允诺人应当积极履行，非因法定事由、法定程序，不得撤销、变更。且该义务的履行应当是全面且适当的。如果征收方未兑现拆迁前的承诺，在行政诉讼中，被拆迁人需证明该行政允诺确实存在，即要留存、提供证据。

　　法律规定，房屋征收应该先补偿后搬迁，无偿征收土地系违法行为，本案中的征收方未给补偿就要求拆房，明显违反法律规定。但张先生作为被征收人，在没有与征收方签订正式的补偿协议的情况下就先拆除了房屋，如果对方拒不承认给出过补偿承诺，他们要求对方兑现补偿确实缺乏有力的依据。

　　他们可以在专业律师的帮助下，搜集有关部门下发或公告的各项资料文件，以证明自拆房屋的行为是为了配合征收，且得到过行政机关的补偿承诺。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：冯昱