浙江拆迁补偿律师-老房子拆迁选择原地回迁有哪些注意事项

　　房屋征收补偿通常有货币补偿和产权调换两种方式，其中产权调换又可细分为异地搬迁和原地回迁两种。那么，老房子拆迁选择原地回迁有哪些注意事项?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　浙江杭州周女士的老房子所在地因为城市建设被纳入拆迁改造范围，比起易地搬迁和货币补偿，当地的很多居民都想原地回迁，征收方也表示可以选择原址回迁的补偿方式。但目前还没有公布补偿细节，周女士为了确保自己能获得合理补偿，于是去咨询了相关律师。

　　在房屋征收项目中，如果被征收人选择原址回签，需要注意这几点：

　　第一，切勿相信有关部门的口头承诺。原地回迁的前提条件是被征收区域有居住用地的规划，即要有规划用地许可证。如果没有，就不具备回迁的法律基础。因此被征收人要提前审查当地的相关政策以及回迁的法律依据，避免征收方为了推进拆迁轻易许诺可以回迁，事后又以政策不支持为由导致补偿无法实现。

　　第二，补偿协议约定要清晰，签字要谨慎。选择原地回迁的，补偿协议中应有安置房的位置、户型等具体信息。被征收人与征收方签协议要当面签订，双方同时签字盖章，相互交换留底备份。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：谷楠