北京冠领律所陕西商铺拆迁律师-旧城区拆迁改造只给房屋成本价合理吗

　　旧城区拆迁改造有严格的法定程序和法律约定，补偿标准包括房屋的补偿、周转补偿费以及奖励性补偿费。那么，旧城区拆迁改造只给房屋成本价合理吗?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　陕西西安的王先生经营一家超市，有房产证。现在旧城改造拆迁只给成本价补偿，征收公告和文件齐全。王先生未签协议，周围只剩自己一户尚未搬迁，已被断水断电，想知道是否能提升补偿。

　　旧城区改造的补偿标准包括：

　　(1)房屋补偿费，用于补偿所有权人的损失，按照已被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。对被征收房屋价值的补偿，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　(2)周转补偿费，即安置过渡费，按安置人口计算。

　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被征收人积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房人的。

　　本案王先生不满意补偿决定，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：杨丽华