北京冠领律所贵州无证房屋拆除律师-仅凭一张航拍图就要拆除违建合法吗

　　航拍图可以作为被征收房屋面积认定的参考依据，但并非唯一标准。那么，如果征收方仅仅以一张航拍图就要拆迁违建，是否合法呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　贵州六盘水的周先生有住宅200多平，为集体土地，没有房屋证件，镇行政机关口头通知被航拍图拍到了必须拆除，另有同地3-4户也收到了乡镇行政机关的限拆通知书或整改通知，房子已于2022年3月被拆除。

　　在征地拆迁中，征收方对拆迁范围的认定，通常采用的手段是对房屋进行航拍。

　　《城乡规划法》规定，虽然航拍图可以作为认定房屋是否是违法建筑的证据之一，但是并不能成为认定房屋是否是违法或合法的唯一证据。也就是说，相关部门不能仅凭几张航拍图就来认定房屋是合法建筑还是违法建筑，这是不符合法律规定的。

　　征收方一刀切地单纯用航拍图来认定农村房屋是否违建，这其实违背了征收补偿的原则，也不利于保障被征收人的合法权益。

　　本案行政机关对违建的认定和拆除程序明显违背法定程序，以周先生为代表的的被拆迁人可以依法对行政机关的违法强拆行为提起行政诉讼。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：杨丽华