北京冠领律所浙江拆迁补偿律师-房屋拆迁评估的法定流程是什么

　　在土地征收中，拆迁评估报告不仅是拆迁补偿的首要依据，也是后期的谈判依据和法律依据。那么，房屋拆迁评估的法定流程是什么?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　浙江台州的王先生有住宅一套，因修建商品房面临拆迁，已测量房屋面积，但未评估，目前已经对补偿安置方案进行了公示。

　　法律规定，对被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

　　由于房屋评估的结果与拆迁补偿金额息息相关，被拆迁人有必要了解拆迁评估的法定程序：

　　①具有相关资格的专业评价机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员应当接受上级或者受委托单位的委托，开展具体的评估工作。

　　②住房评估准备。即准备产权登记资料、建筑资料、土地资料等必要资料。

　　③评估人员对被拆迁房屋的技术资料进行现场测量。

　　④综合分析相关数据。合理确定被拆迁房屋价格补偿的基本数据，为补偿提供可靠依据。

　　⑤准备相关评估报告。评估人员应结合房屋拆迁资料，提出评估意见，明确确定拆迁房屋价格。

　　⑥ 评估审查和审批。评审人员完成评审工作后，将根据实际情况进行评审，并报审批人员进行审批批准。

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　　撰稿人：骆春燕

　　审核人：杨丽华