北京冠领律所商铺拆迁补偿律师-“住改非”的房屋征收按照什么标准补偿

　　无论是商品房还是住宅房只要涉及征收，都应经过符合规定的专业机构进行评估，然后根据评估结果给予一定的安置补偿。商铺征收存在一定争议，应当如何补偿?接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　张先生的商铺是国有土地上的房屋，是间复式的房子，一楼用于经营买卖，二楼居住。该房屋坐落于商业街的某一角，如今遇到征收，张大爷不知“住改非”的房屋还能不能按照商用性质的房屋进行征收。

　　从对不同性质土地的实质利用角度来说，实践中需要对房屋性质作出认定，以免对被征收人的利益造成损害。张先生的房屋有经营许可证，且有实际经营时间，交税凭证，结合实际情况，应当按照商铺的性质给予安置补偿。

　　《房屋征收与补偿条例》对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等国素确定，具体办法由省、自治区、直转市制。

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　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：董鑫蕊