北京冠领律所河北违建拆除律师-没有产权证的房屋算作违法建筑吗

　　现在的拆迁市场中，无证房屋面临拆迁的现象并不少。而拆迁办常常以无证建筑认定被征收人房屋为违章建筑作为惯用伎俩不予安置补偿，这合理吗?接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　城市建设项目的启动，意味着有一部区域的房屋土地面临着拆迁征收，河北邢台某村董大爷家的房屋纳入征收范围，在拆迁办调查其房屋性质时，发现没有产权证书，因此草率的将董大爷房屋认定为违建。

　　董大爷还一直在家等着拆迁办来找他谈安置补偿事宜，可迟迟不见对方的身影。只好自己上门询问，结果这一问才知道被认定为违建的房屋不予补偿。什么算作违法建筑呢?违法建筑分为：

　　1、没有申请或者申请未获得批准;

　　2、没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

　　3、虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑;

　　4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。

　　没有产权证不能一概而论为违法建筑，应当考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。

　　以上就是北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的“河北违建拆除律师-没有产权证的房屋算作违法建筑吗”一文，希望能帮助到大家，如您还有其他疑问，可联系北京冠领律师事务所受理拆迁案讼律师进行免费咨询!

　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：赵静