【征地公告】速看!山东淄博高青县发布土地征收预公告，每公顷补偿90万元

　　为保障公共利益用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《山东省土地征收管理办法》等法律法规政策的规定，经山东淄博高青县人民政府研究决定，发布土地征收预公告，详细内容如下：

　　一、拟征收土地位置范围及权属

　　地块位置范围：东至黑里寨镇齐东村、黑里寨镇郭王村、黑里寨镇崔孟李村、黑里寨镇赵洪村;西至黑里寨镇齐东村、黑里寨镇郭王村、黑里寨镇崔孟李村、黑里寨镇赵洪村;南至黑里寨镇崔孟李村;北至齐东村土地。

　　涉及的农村集体经济组织：黑里寨镇齐东村、郭王村、崔孟李村、赵洪村。

　　二、拟征收土地目的、用途

　　该建设项目用地拟用于庆云至章丘高速公路工程项目建设，用途为公路用地。

　　以上地块拟征收土地符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第二项规定的公共利益需要。

　　三、开展土地现状调查的安排

　　自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建，违反规定在征收土地预公告发布后抢栽、抢种、抢建的，对抢栽、抢种、抢建部分不予补偿。

　　高青县自然资源局、财政局、农业农村局、交通运输局、黑里寨镇人民政府和山东高速基础设施建设有限公司拟于2023年3月14日至2024年3月13日组织开展土地现状调查、勘测定界及清点地上附着物和青苗，请本次拟征收土地涉及的农村集体经济组织、土地承包户、地上附着物和青苗所有权人等单位和个人按时参加并积极支持配合。不能直接到场的，要书面委托他人代理。

　　四、拟征收土地补偿标准

　　拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2020〕74号)批复的高青县征地区片综合地价标准执行。本次征收土地共涉及1个区片，Ⅱ级区片价每公顷补偿90万元。

　　拟征收土地地上附着物和青苗补偿费标准按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于淄博市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2022〕20号)的规定执行。

　　拟征收土地涉及农村住宅(或工矿企业)的补偿安置，由黑里寨镇人民政府按照国家有关规定单独制定补偿安置方案。

　　被征收土地村的具体征地补偿安置方案，待土地现状调查和征收土地社会稳定风险评估完成后，由高青县人民政府组织有关部门拟定并公告。

　　五、其他事项

　　本公告在拟征收土地涉及的农村集体经济组织所在的镇、村和村民小组及山东省征地信息公开查询系统同时予以发布。本公告自发布之日起公示10个工作日。

　　被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人对本公告有异议的，可自公告结束前向高青县自然资源局提出书面申请;对土地现状调查结果有异议的，在土地现状调查结束后5日内，向高青县自然资源局提出书面复核申请。高青县人民政府组织自然资源等相关部门对被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人提出的合法诉求认真复核并妥善处理。

　　【征地小课堂】

　　房屋被强拆后，还能评估价值吗?

　　征地拆迁中房屋价值评估往往直接影响着被拆迁人的补偿金额，因此，房屋价值评估环节对被拆迁人来讲是至关重要的。然而，在征拆实践过程中，房屋被强拆的情况还会不时发生，那么如果房屋已经被强拆，是否还能进行房屋估值呢?

　　当然可以。实际上，最高人民法院作出的多个判决中已经明确表明，对于已被拆除的房屋，仍然可以对其价值进行评估鉴定。这是因为虽然房屋被拆，但这并不意味着被拆迁人的损失无法证明。房地产评估机构可以根据相关规定，参照行政主体查明的和相对人提供的原始资料，本着存疑有利于行政相对人的原则，出具评估报告。

　　此外，在房屋已经因强拆而灭失，且行政机关无法对该房屋进行价值评估的情况下，法院可以选取与被拆迁房屋相邻，房屋结构、所在区域基本相同的其他被拆迁人的房屋作为参考，并参照其他被拆迁人签订的征收补偿协议、征收补偿方案以及房屋面积的认定、房屋之间的差异等因素，综合确定被强拆的房屋的赔偿依据、标准及方式。

　　因此，若担心房屋被强拆，建议被拆迁人可在房屋拆毁前保留相关的证据以证明房屋的价值，其中进行资产评估，既是保留证据的一种重要手段，也是日后申请补偿与赔偿的重要证据。如果遭遇强拆时，没有能够证明房屋价值的证据材料，建立尽快咨询专业律师依法维权!

　　撰稿人：张萌

　　审核主编：董振杰

　　审核律师：妥紫荣

　　文章类型：征地公告