【胜诉故事】越挫越勇!冠领律师代理河南信阳确认强拆违法案反败为胜

　　2022年7月末的一个下午，李少春坐在自家的沙发上，看着手中的判决书一筹莫展。本想通过法律途径维护自身权益的他，此时却完全丧失了信心。他究竟遇到了什么麻烦呢?

　　李少春是河南信阳人，在老家建有一排房屋。自家居住占用一部分，另外一部分租赁给他人使用。房屋自建设之初，至今一直未办理《乡村建设规划许可证》及相关建房手续。

　　2021年12月，李少春收到相关部门联合作出的《责令(限期)改正通知书》，要求其立即拆除整改房屋，否则将依法对其立案处罚。但李少春并没有马上拆除房屋，因为同村很多人和他情况一样。他准备静观其变，看看其他人的做法再做决定。

　　元旦过后，当地主管部门作出《城市人居环境综合整治告知书》，同时告知李少春如果不按照规定拆除涉案房屋，将实施强制拆除手段。次日，主管部门对李少春的租户下发告知书，告知其所租住的房屋在整治范围内，存在安全隐患，责请租户立即搬家，腾空房屋。

　　在租户搬离之后，主管部门便强制拆除了房屋。面临同样情况的还有村民王宗启，两个难兄难弟一时之间不知该如何应对。

　　偶然的一次机会，李少春在网上浏览了北京冠领律师事务所的一则胜诉案例，案情和自家情况类似。仿佛抓住了希望的他立即联系王宗启，两人一拍即合，决定请北京的律师到当地进行考察。

　　冠领律所在了解两人情况后，立即安排律师赶赴当地沟通案情，收集证据。冠领律师在与两人沟通过后，发现被拆房屋都是两人唯一住宅，且没有办理相关手续是因为客观原因造成的，强制拆除的做法确实不符合相关规定。

　　听完律师的专业分析之后，两人决定委托北京冠领律师事务所代理此案，律所指派刘番律师办案。得到授权后，刘番律师立即提起诉讼，然而一审结果并不理想。

　　冠领律师并没有气馁，而是对案情重新进行梳理，分析利弊，帮助李少春和王宗启重拾信心。冠领律师坚定的态度和全面的分析，让二人决定维权到底。上诉后，二审法院裁定发回重审。

　　如今案件重新开庭审理，主管部门在庭审中辩称，涉案房屋是无宅基地使用权证、规划许可的违章建筑，已经被列为整治对象。而且房屋是活动板房，存在严重的安全隐患，根据上级的行政命令应当拆除。

　　对此，冠领律师指出：

　　首先，根据当地办事处的辖区房屋统计表显示，李少春的房屋是宅基地建房，并且是其唯一住房，房屋结构属于砖木类型，并非主管部门所称的活动板房。房屋附近的活动板房以及占用消防通道的房屋均没有拆除，主管部门的行为属于选择性执法。

　　其次，主管部门在强制拆除房屋之前未对李少春下发强制执行决定，仅送达一份《责令(限期)改正通知书》，不符合强制执行的程序。

　　最终，法院采纳了冠领律师的代理意见，判决主管部门强制拆除房屋的行为违法。

　　拿到胜诉判决的李、王二人喜极而泣，历时半年的维权终于在2023年初迎来了胜利的结果。现如今判决已经生效，两人可以依据判决书申请赔偿追回损失了。

　　(文中人物除办案律师外均为化名)

　　撰稿人：杨丽华

　　审核人：张冠彬

　　文章类型：原创B

　　审核律师：刘悦欣