北京冠领律所养殖场拆迁补偿律师-养殖场拆迁的补偿内容有哪些

　　行政机关拆迁的时候，有时候会征用到企业的工厂，应当对因拆迁而给企业造成的损失予以相应的补偿。在拆迁养殖场的时候，同样需要对养殖场支付拆迁补偿金。那么，养殖场拆迁的补偿标准是什么呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　养殖场拆迁有哪些补偿?

　　一、畜禽舍及附属建筑物的补偿;

　　我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。

　　建筑物的补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等，因为具有住房属性，则要结合周边的房屋价格进行评估。

　　如果只是因环保关停，不拆除房屋和附属设施，则不涉及房屋和附属设施的补偿，但是也要警惕的是一些地方先以环保的名义把养殖场关停，然后再以养殖场的建筑物涉嫌违建来拆违，从而规避拆迁补偿的行为。

　　二、停产停业损失;

　　一般来说，养殖场都是专业化养殖，办理了养殖证，有一些甚至是企业经营，有办理营业执照，而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至终止，面对这种情况，拆迁方应当基于养殖户停产停业的损失进行补偿。

　　停产停业损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润，停产停业的时间长短等因素来进行评估。如果是永久停产，则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。

　　三、可移动设备的搬迁费，不可移动设备的折旧费;

　　四、搬迁费;

　　对于专业化经营的养殖场，拆迁往往不代表终止养殖，而是需要重新物色新的位置，重建养殖场继续养殖，这个时候，就会涉及到养殖场搬迁到新的场所，在搬迁过程中存在损耗的问题，这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。

　　五、过渡安置费;

　　六、畜禽的贬损价值。

　　养殖场内的畜禽还未长成，无法出卖，因为拆迁必须要处理，那这个损失应当由拆迁方补偿给养殖户，这就是存栏禽畜的出清补偿。

　　存栏禽畜的出清补偿，一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定。

　　以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“养殖场拆迁补偿律师-养殖场拆迁的补偿内容有哪些”一文，希望能帮助到大家。如您还有其他疑问，可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!免费热线400-8787-666，联系律师后可见面详细咨询!

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　　撰稿人：谷楠

　　审核人：张培培