北京冠领律所养殖场拆迁补偿律师答复安置补偿范围如何规定

　　企业主通过招商引资，在当地投入大量资金，租赁土地，遇到征收拆迁，行政部门该如何补偿?接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　关先生当时受当地政策，招商引资在某村集体土地上建立了2300多平的养殖场，期间投资四五百万元，如今因城乡结合建设项目，需要将该养殖场拆除。该村像关先生一样招商引资的企业、厂房总共有五家全部划入了征收范围。行政机关给的评估价格为850/平米，周边的房价为7500~9000元/平米，这些被征收人询问难道行政机关想给多少补偿就给多少吗啊?还是有法定的范围?

　　当房屋、厂房被划入征收范围，在这种情况下，企业需要解决的问题是，怎样减少损失，怎样尽可能多的获得补偿。补偿范围包括：

　　1、固定资产的补偿：不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附属设施，搬迁造成的机械和设备的赔偿。

　　2、停业损失的赔偿：停产停业造成的损失包括“应当收益”和“必须支付”。也就是实际的和预计的运营亏损。

　　3、搬迁的相关成本：也就是直接由拆迁行动引起的成本。包含设备调试维修费用，材料拆卸和包装费用，运输费用，设备搬迁和安装费。

　　4.其它损害赔偿：因招商引资的企业投入了大量的资金，一旦被征地拆迁，所蒙受的损失也是相当惨重的。征收所发生的其它相关成本及所造成的损害，均属拆迁补偿或国家赔偿范畴。

　　在拆迁补偿方面，我国有明确的法律法规和地方性法规，并制定了相应的政策文件和补偿标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。被征收人对安置补偿协议不满的也可以通过行政复议、行政诉讼法律手段，维护自己的合法权益。

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　　撰稿人：杨丽凯

　　审稿人：王欣宇