北京冠领律所旧城改造律师回答棚改拆迁有哪几种补偿方式

　　棚改，即棚户区改造。棚户区是城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差等区域。通过棚改的方式不仅可以让老百姓在生活质量上有改变，也会在居住环境上有所改善。那么棚改拆迁有哪几种补偿方式呢?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　一、棚改拆迁补偿的法律依据

　　棚改拆迁补偿是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定来进行补偿的，其补偿标准依据该条例中的第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

　　二、棚改拆迁的补偿方式

　　棚户区改造大多数情况下都是国有土地上房屋。被拆迁人可以选择货币补偿，其数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格;也可以选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　对于集体土地上的棚改，其补偿方式有三种，除了货币补偿和产权置换外，被拆迁人还可以选择迁建安置，即被拆迁人先选择宅基地进行迁建安置，然后补偿其房屋重建成本价。

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　　撰稿人：谷楠

　　审核人：秦佳